Следователь по особо важным делам Агентства по финансовому мониторингу Орын Турлыбаев рассказал о финансовых пирамидах, которые маскируются под кооперативы, "помогающие" казахстанцам приобретать недвижимость, передает корреспондент Tengrinews.kz.

По его словам, существуют криминальные схемы, которые якобы содействуют в приобретении жилья. Как правило, такие схемы реализуются в виде разных программ социально-накопительной системы, однако все эти лжепрограммы представляют собой разновидность финансовой пирамиды.

«Физическое лицо в соответствии с действующим законодательством регистрирует потребительский кооператив. Этот же человек либо аффилированное с ним лицо назначается председателем потребительского кооператива. После этого председатель начинает реализацию одной либо нескольких программ социально-накопительной системы. Посредством таких программ потребительский кооператив оказывает содействие физическим лицам якобы в „рассрочку и без переплаты“. Физическое лицо, изъявившее желание приобрести жилье, добровольно вступает в члены потребительского кооператива и добровольно вносит первоначальный пай в размере 30 процентов от стоимости жилья. При этом первоначальный пай делится на две части: 23 процента идут в счет потребительского кооператива и 7 процентов — за оказанные консалтинговые услуги», — рассказал представитель Агентства по финмониторингу на онлайн-конференции «Комплексные меры по борьбе с финансовыми пирамидами».

Через некоторое время пайщику действительно приобретают квартиру. Однако недвижимость переходит в собственность потребительского кооператива, а пайщик проживает на условиях аренды со сроком до 20 лет. Таким образом, пайщик не имеет права претендовать на приобретенную им квартиру до истечения срока аренды.

Помимо этого, по словам Турлыбаева, с пайщиком заключается договор с уплатой ежегодного налога под видом договора накопительного страхования жизни.

«Примерный расчет: при условной стоимости приобретаемого жилья в размере 10 миллионов тенге пайщик вносит три миллиона. Из них 2,3 миллиона тенге поступает на счет потребительского кооператива, а 700 тысяч идет на оплату консалтинговых услуг. После приобретения квартиры и предоставления ее пайщику идет расчет арендной платы. При сроке на 20 лет плата за аренду составит около 32 804 тенге в месяц. Если добавить уплату ежегодных страховых взносов, то в итоге выходит 40 418 тенге», — добавил следователь по особо важным делам.

Орын Турлыбаев подчеркнул, что, несмотря на «выгодные условия», за всей схемой скрывается обычная финансовая пирамида, поскольку на один паевой взнос в 2,3 миллиона тенге невозможно приобрести квартиру за 10 миллионов тенге. Поэтому требуется привлечение дополнительных взносов, то есть дополнительных людей, которые поверят в программу и вложат свои средства.

«При одном цикле средств 10 пайщиков приобретаются две квартиры, два пайщика получают в пользование квартиры. После приобретения двух квартир в бюджете кооператива недостаточно средств для приобретения следующей квартиры. При следующем цикле в 10 человек приобретается жилье еще для двоих. Число ожидающих увеличивается до 16 человек. (...) Когда потребительский кооператив не сможет привлекать средства, а этот этап рано или поздно наступает, мыльный пузырь лопнет, поскольку программа экономически не обоснована. В такой ситуации организаторы криминальной схемы, располагая денежными средствами, могут скрыться», — добавил Турлыбаев.

Источник: Tengrinews

• Дома из красного кирпича в Кызылорде красят в синий: их жители против
  В Кызылорде жители выступили против покраски фасада своих домов из крас...
• Подрастающие «Бишимбаевы»: дети с матами и кулаками бросались на прохожих в Костанае
  Группа мальчишек бросалась с матами и кулаками на прохожих в центре Костана...
• Восстанавливать жилье в зоне подтоплений мы не будем - министр Шарлапаев
  Министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев заявил, что в пр...
• Бишимбаев переписывался с "Юлией супер" в день смерти Нукеновой
  В суде над Куандыком Бишимбаевым огласили переписку обвиняемого с другими ж...
• Дополнительную компенсацию начнут выплачивать пострадавшим от паводков в Казахстане
  Казахстанцам, пострадавшим от паводков, начнут выплачивать дополнительную к...
• Сколько детей родились в Казахстане в 2023 году
  В Бюро национальной статистики сегодня, 22 апреля 2024 года, предоставили и...
• Кому запретят играть и рекламировать азартные игры в Казахстане
  Депутаты Мажилиса приняли в первом чтении поправки в законопроект по вопрос...
• В Казахстане приступили к ликвидации искусственных цепочек в энергоснабжении
  Непродуктивные посредники исключаются из цепочки электроснабжения. Об этом ...
• СМИ вернули в зал суда по делу Бишимбаева
  В Астане 22 апреля продолжился суд по делу экс-министра национальной эконом...
• В Тайланд на 30 дней без визы: правительство Казахстана одобрило соглашение
  Правительство приняло постановление от 18 апреля 2024 года "О подписании Со...
• Перед Рыбакиной новая задача - получить водительские права
  После разгромной победы в финале турнира WTA 500 в Штутгарте перед каза...
• Президент Токаев поздравил Рыбакину с победой на WTA 500
  Президент Касым-Жомарт Токаев поздравил казахстанскую теннисистку Елену Р...