Цены на жилье в Казахстане по итогам сентября продемонстрировали дальнейший рост. В частности, новое жилье за январь-сентябрь 2020 года подорожало на 3,8% после 2,6% за январь-август. Об этом говорится в анализе tengenomika в Телеграм-канале, передает zakon.kz.

При этом за январь-сентябрь 2019 года показатель был равен 3,6%. В абсолютном выражении при среднереспубликанской цене за квадратный метр в 303,9 тыс. тенге самое дорогое новое жилье представлено в Нур-Султане (386,4 тыс. тенге за кв. метр, +6,8% за январь-сентябрь 2020 года), самое доступное — в Таразе, Петропавловске и Кызылорде (140-141 тыс. тенге за кв. метр), которое реализуется в рамках программы «Нурлы Жол», — отмечают аналитики.

Между тем в сегменте вторичного жилья за 9 месяцев текущего года рост цен оказался более существенным — 7,8% против 6,6% за 8 месяцев текущего года и 4,6% за аналогичный период прошлого года.

По данным экспертов, в среднем по республике 1 кв. метр вторичного жилья оценивается в 217,5 тыс. тенге.

Вместе с тем наиболее дорогое вторичное жилье в сентябре было зафиксировано также в Нур-Султане (372,4 тыс. тенге за кв. метр, +9,3% за январь-сентябрь 2020 года). Помимо столицы среди лидеров по стоимости вторичного жилья есть и Алматы — в городе кв. метр «вторички» оценивается в 370,7 тыс. тенге (+1,1% за 9 месяцев). К слову, это на 12 тыс. тенге дороже стоимости нового жилья в южной столице. Более того, даже в тех городах, где имеется самое дешевое по стране новое жилье, вторичное жилье стоит больше на 35-42% новых построенных квартир. Подобный диспаритет может быть следствием как высокого спроса на вторичное жилье в Алматы и областных центрах, так и большим предложением в этих городах субсидируемого государством нового жилья, — говорится в анализе.

В целом же, отмечают эксперты, в марте-апреле, когда наблюдался пик коронакризиса в Казахстане, многие предполагали, что цены на жилье в стране из-за предполагаемого падения спроса практически рухнут.

Вместе с тем, согласно нашим прогнозам, которые оправдываются на данный момент, мы ожидали роста тенговых цен на новостройки более чем на 3%, по вторичному жилью — больше чем на 5%, и среднего падения долларовых цен больше чем на 5-6%, — говорится в тексте.

Как отмечается, что при построении своих прогнозов аналитики отталкивались от предположения, что снижение спроса будет сопровождаться относительно сопоставимым сокращением предложения, следовательно, ценовой сдвиг в сторону падения будет минимизирован.

Но при этом мы закладывали влияние снижения курса тенге на цены нового жилья через удорожание импортных стройматериалов, доля которых в себестоимости новостроек по разным оценкам варьируется от 50% до 70%. Вместе с тем наши модельные оценки, основанные на ретроспективном анализе исторических рядов по ценам на рынке жилья в Казахстане, показали, что в кризисные моменты подорожание нового жилья будет способствовать больше росту цен на вторичное жилье, — резюмируется в анализе.

Источник: zakon.kz

• Бишимбаев отказался передавать пароль от своего телефона суду
  Во время очередного заседания суда в Астане Куандык Бишимбаев отказался пер...
• "Я не могу это объяснить". Вопрос адвоката поставил Бишимбаева в тупик
  В специализированном межрайонном суде по уголовным делам Астаны продолжаетс...
• Сколько человек погибло при паводках в Казахстане - ответ МВД
  Первый заместитель министра внутренних дел Марат Кожаев назвал количество ч...
• Пес, помогающий строить дамбу, стал звездой Казнета
  В мессенджерах распространяется видео с собакой, которая активно помогает ж...
• Сотрудник спецЦОНа обманывал систему: бюджет не досчитался 3 миллиардов тенге
  В Конаеве задержали сотрудника спецЦОНа, которого подозревают в обмане инфо...
• Казахстанцев попросили не верить этим "полицейским"
  В пресс-службе департамента полиции Карагандинской области распространили ф...
• Мошенники оживились на фоне паводков в Казахстане
  Цинизм мошенников не знает границ. Полицейские Казахстана вновь обращаются ...
• "Все будет хорошо": что сейчас происходит в Уральске
  В регионах продолжается ликвидация последствий паводков, идут противопаво...
• Лишение свободы за пропаганду ЛГБТ: норму исключили из законопроекта
  Вице-министра культуры и информации Каната Искакова спросили о введении в...
• Жара до +30°С ожидается в Казахстане
  Казахстанские синоптики рассказали корреспонденту Zakon.kz, какой будет пог...
• В Казахстане хотят отменить лишение прав за ДТП без вреда здоровью и штраф за неоплату парковки
  В Казахстане планируют отменить лишение прав за ДТП без вреда здоровью и ис...
• "Узнали источник, проверили". Замглавы МВД о "смертельном наезде Бишимбаева на ребенка"
  Заместитель министра внутренних дел Игорь Лепеха прокомментировал слова мат...
• Условия получения арендного жилья для молодежи изменят в Казахстане
  Комитет по делам молодежи и семьи разработал проект изменений в Правила пре...