Казахстанские новости

Брачный период или К чему привела отмена госприемки жилых домов (09.10.2018, 12:34), просмотров: 884

Брачный период или К чему привела отмена госприемки жилых домов
Эпохе раздрая и вакханалии в строительной индустрии приходит конец. Надо заметить, вполне логичный. Выступая в минувшую пятницу с Посланием народу страны, глава государства жестко потребовал навести порядок с приемом в эксплуатацию новостроек.

Этот роскошный подарок - отмену госприемки - строители получили от своих негласных лоббистов после “одобрямса” депутатов парламента около трех лет назад. Вот как этот, надо полагать, вкусно-денежный тортик с изюмчиком для рулевых строительного бизнеса выглядит в описании шершавым языком официального релиза, который прислали в редакцию на днях из комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию за подписью зампредседателя ведомства Алмаза ИДЫРЫСОВА в ответ на наш запрос (по тексту выделено мной, так сказать, для более глубокого восприятия): “Законом Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Респуб­лики Казахстан по вопросам кардинального улучшения условий для предпринимательской деятельности в Республике Казахстан” реформирована система приемки объектов в эксплуатацию и исключена комиссионная приемка объектов в эксплуатацию и реформирована система контроля и надзора в сфере архитектурно-строительной деятельности.

Ранее подписание акта гос­комиссии составлял процесс сбора более 20 подписей членов комиссии, что значительно затягивало процедуру приемки, создавало административный барьер и коррупционные риски, при этом ответственность участника была размытой (интересно, как теперь в стройкомитете МИР и парламенте, принимавшем указанный закон, будут называть “вдруг” ставший явью царящий бардак с приемкой свежепостроенных зданий? - Е.Т.).

С 1 января 2016 года объекты принимаются в эксплуатацию заказчиками строительства совместно с лицами, непосредственно осуществляющими строительные работы (подрядчики), и лицами, осуществляющими постоянный контроль за ходом строительства (технический и авторский надзоры).

Так, после завершения строительства объекта заказчику предоставляются: подрядчиком - декларация о соответствии выполненных строительно-монтажных работ к утвержденному проекту, техническим надзором - заключение о подтверждении качественного выполнения строительно-монтажных работ, авторским надзором - заключение о соответствии выполненных строительно-монтажных работ, утверж­денных проектным решением.

Заказчик на основании выше­указанных документов принимает результаты выполненных работ по акту приемки объекта, который является документом, подтверж­дающим полную готовность объекта к вводу в эксплуатацию, и вводит объект в эксплуатацию путем подписания и утверждения акта приемки. Проведенные реформы значительно сократили сроки ввода объектов в эксплуатацию, исключены коррупционные риски при приемке объектов в эксплуатацию, и установлена персональная ответственность”.

Насколько “исключены коррупционные риски” и какая неотвратимая “персональная ответственность” действует в рамках действующего закона, наглядно демонстрирует одна из элитных алматинских новостроек, возведенных ТОО “AsiaPromResouces”. Точнее, то, что слепила эта горе-стройкомпания. Как могли принять в эксплуатацию жилой дом, возведенный с нарушением строительных норм? Этот вопрос не раз задавал себе и компетентным органам, но так и не получил ответа почетный строитель Казахстана Ядгар НУСЕРОВ (на снимке), который приобрел квар­тиру в скандально прославившемся алматинском ЖК CentralParkResidence.

Чтобы по достоинству оценить качество строительства в этом комплексе, достаточно просто пройтись по паркингу и лестничным маршам: в стенах и полу трещины и сквозные дыры, кафель над подъездом прихвачен на скотч, а в самом подъезде - осыпающаяся с потолка плитка. Нет перил и ограждающих конструкций в лестничных пролетах подъездов и паркингов, нет там и электросвета, а потому любой человек может запросто упасть в пролет и… Лучше не продолжать.

Наконец мы в квартире Нусерова. Его высотка только в августе сдана в эксплуатацию, но при посещении в очередной раз своей квартиры мужчина едва не остолбенел: вместо фрагмента навесного потолка в углу комнаты огромная дыра, через которую видна потолочная плита, никак не примыкающая к внутренней стороне наружной стены дома! Зазор в 40 сантиметров. И это на предпоследнем, шестом этаже!

При детальном рассмотрении воплощенного строителями AsiaPromResouces проектного замысла выяснилось: между сплошным огромным окном, смонтированным вместо наружной стены на всю высоту дома (то есть цельным витражом по всей высоте здания), и потолочной плитой перекрытия сквозной (!) зазор, и если не закрыть его на всех этажах, то с седьмого этажа можно приветливо помахать… соседу с первого! Потолок был закрыт гипсокартоном, и под тяжестью влаги (накануне был дождь) навесную конструкцию буквально разорвало на части.

- Ограждающие конструкции собраны негерметично, поэтому влага и проникает в квартиры, - грустно подтвердил мои наблюдения почетный строитель. - Конденсат, который собирается между полом и потолочной плитой, будет всегда проникать в квартиру - с каждыми осадками или затоплениями соседей сверху. Мне теперь что, раз в неделю делать ремонт? Как такое могли спроектировать и построить?! У жительницы этого же блока ЖК Жанар НАЗКЕНОВОЙ другая печаль. Поняв, что пластиковые окна в ее квартире установлены как попало, она решила пригласить рабочих компании, которая их монтировала, чтобы те исправили брак, но…

- Мне сообщили: мы бы рады вам помочь, но так как застройщик с нами до конца не рассчитался, не выполнил своих денежных обязательств перед нами, то и мы, уж простите, не будем вам ничего менять. Выходит, застройщик кинул и нас, и рабочих, которые были задействованы на время строительства комплекса.

- Кроме того, Горводоканал выдавал застройщику техусловия, но стройкомпания их не выполнила, поэтому наш блок ЖК не хотят брать на баланс и учет, - добавляет Нусеров.

Почетный строитель страны решил отказаться от этого жилья и написал досудебную претензию в адрес застройщика с требованиями расторгнуть договор купли-продажи квартиры, вернуть деньги и выплатить 5 000 000 тенге в качестве компенсации за моральный вред.

- А корень всех этих проблем в том, что сейчас государство не участвует в приемке жилых зданий в эксплуатацию, - поставил напоследок окончательный диагноз почетный строитель. Мы уже писали о проблемах новоселов ЖК CentralParkResidence, возведенном ТОО “AsiaPromResouces”. Люди не могут оформить документы на свои квартиры, оплатить коммунальные услуги, поэтому периодически лишаются электричества и воды.

Взбунтовавшиеся собственники квартир минувшим летом толпой пошли разбираться в городской акимат и прокуратуру, где выяснилось: их блок дома числится в “АлматыЭнергоСбыте” как… стройка, и никто из городских властей не в курсе, что здесь проживают более 100 человек! А все потому, что блок дома не был официально введен в эксплуатацию.

Вот так и получается, что упразднение госприемки привело к полной анархии в строительной отрас­ли. Хотя по здравому разу­мению надо было не отказываться от гос­приемки, а реформировать ее в сторону ужесточения, сократив до минимума вторичные инстанции.

Источник: Время


Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Декларация о дохода...
Эксперт и автор книги "О налогах простым яз...
Пропавший 14 лет на...
В Ордабасинском районе Туркестанской област...

"BOURBON" Кафе

Предлагает:
3 зала
- первый зал - 135 персон;- второй - 35 персон;- V...
Кафе
Кафе «BOURBON» приглашает Вас отведать блюда Восто...
Пицца Пицца
Пицца

Фото объявления

оцифровка видеокассет

оцифровка ...

оцифровка ЛЮБЫХ видеокассет на ДВД ...
АКПП, МКПП для Toyota Land Cruiser Prado Hilux Surf 4Runner

АКПП, МКПП для ...

Оригинальные бу автозапчасти. Только ...
Маникюр, педикюр, гель-лак, укрепление

Маникюр, ...

Приглашаю вас на аппаратный маникюр, ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 76 чел.
© 2006-2019 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.