Казахстанские новости

Могут ли конфисковать незаконно сдаваемое в аренду жилье (16.10.2017, 20:48), просмотров: 2027

Могут ли конфисковать незаконно сдаваемое в аренду жилье
С начала октября сотрудники департамента госдоходов по Медеускому району Алматы и местная полицейская служба начали проводить рейды по поиску незаконопослушных арендодателей. Поквартирный обход планируется провести и в других районах. При этом появилась информация о том, что, помимо штрафов, нарушителям может грозить и конфискация недвижимости. "Крыша" приводит пояснения юристов о том, могут ли арендодатели оказаться в такой ситуации.

Как сообщили в пресс-службе ДГД Алматы, арендодателям, предоставляющим жилье физическим лицам, грозят только штрафы. Лишиться жилья рискуют те, кто сдает квадратные метры внаем под ведение коммерческой деятельности (магазины, кафе и прочее).

В целом незаконная сдача квартир и домов подпадает под статью 463 КоАП РК. В ней предусмотрено наказание за занятие предпринимательской или иной деятельностью без соответствующей обязательной регистрации (разрешения, уведомления госорганов). Так, за уклонение от уплаты налогов последуют штрафы в размере 15 МРП (34 035 тенге, 1 МРП в 2017 году равен 2 269 тенге) для физических лиц и от 25 до 150 МРП (от 56 до 340 тысяч тенге) для юридических лиц с конфискацией предметов и (или) орудия совершения административных правонарушений либо без таковой.

То есть, помимо штрафов, теоретически суд может изъять недвижимость как орудие совершения административного нарушения. Но, как отмечает юрист Бахыт Касымбеков, в сфере административного права РК порядок этого процесса четко не регламентирован. Пробел заключается в отсутствии нормативных актов, устанавливающих перечень имущества, подлежащего конфискации. Ввиду отсутствия необходимых административных актов суды могут воспользоваться аналогичными нормами в уголовном законодательстве. К слову, в его рамках конфисковать жилье также можно не у всех.

Специалисты отмечают, что случаи конфискации имущества за незаконную сдачу в аренду в Алматы им неизвестны.

"По моему мнению, это является несоизмеримым наказанием за сдачу квартиры без регистрации ИП. Штрафных санкций вполне достаточно, чтобы дисциплинировать людей", - заключил Бахыт Касымбеков.

Он также добавил, что если ежегодный доход человека, включая сдачу в аренду квартиры, составляет менее 12 МЗП без наемной силы (МЗП в 2017 году 24 459 тенге), регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя необязательно.

В заключение юрист отметил, что полицейские не вправе вмешиваться в подведомственность органов государственных доходов. Вину владельца квартиры в суде могут доказать, ссылаясь на чистосердечное признание, показания арендаторов, фиксации нарушения на аудиовидеосредства или иные косвенные доказательства. Однако практика свидетельствует о том, что подобные процессы труднодоказуемы.

Отмечается, что согласно УК РК изъятию не подлежат необходимые для осужденного и лиц, находящихся на его иждивении, виды имущества и предметы, принадлежащие ему на праве частной собственности или являющиеся его долей в общей собственности.

К таковым относятся: единственное жилье осужденного и его семьи, площадь которого не превышает нормативов, установленных жилищным законодательством на каждого члена семьи;
земельные участки, на которых расположены дом и хозяйственные постройки, не подлежащие конфискации, а также участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства.
В иных случаях изъятию подлежит лишь предмет, являющийся собственностью нарушителя. То есть если квартира сдается в аренду на законных основаниях, а последующий арендатор без регистрации ИП сдает его в субаренду, то ее не конфискуют. Также квартиру не заберут, если она находится в собственности нескольких лиц, а в аренду ее сдает один из владельцев.

Если в аренду сдается незарегистрированный объект, к примеру самовольно построенная на участке частного дома времянка, арендодатель также может попасть под 275-ю статью КоАП РК за сокрытие объектов налогообложения. Штраф по ней составляет 150 процентов от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате (200 процентов за повторное нарушение).

Tengrinews


Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

В режиме полной сек...
На востоке страны обезвредили сразу несколь...
На западе Казахстан...
В Уральске предприимчивые водители придумали ...

"Roll Service" фирма

Предлагает:
Натяжные потолки
Компания Roll Service предлагает, качественный и б...
Ролл-шторы
Изготовление и установка ролл-штор с различными ме...
Рулонные шторы Рулонные шторы
День-Ночь (зебра)

Фото объявления

книги Гарри Поттер (Росмэн)

книги Гарри ...

Абсолютно новые, нечитанные книги в ...
АКПП, МКПП для Toyota Land Cruiser Prado Hilux Surf 4Runner

АКПП, МКПП для ...

Оригинальные бу автозапчасти. Только ...
Полиграф (Детектор лжи)

Полиграф ...

Проверка на полиграфе (Детекторе лжи)
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 209 чел.
© 2006-2018 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.