Продавцов квартир обвинили в непомерных аппетитах! Цены на вторичное жильё, по мнению экспертов, в Казахстане берутся из воздуха! На стоимости квадратных метров не отражается ни курс доллара, ни инфляция, ни девальвация. Поэтому сейчас рынок жилья застыл. Правда, скоро ситуация изменится – не новая недвижимость может обвалиться в цене! Как раз таки из-за низкого спроса на неоправданно дорогие квартиры.

На рынке вторичной недвижимости затишье. Сейчас жильё много кто продаёт, но мало кто покупает. Снизилась доступность кредитов, а следом за ними и спрос. Но на цены это не повлияло. Потому что влияют на них лишь аппетиты владельцев квартир! Все хотят продать свои квадраты дороже. Но кто-то ставит неоправданно высокий ценник намеренно, кто-то – по не знанию.

Бауыржан Бектаев, директор центра оценки:
- При первичной постановке цены люди пытаются посмотреть на объявления и ставят высокие цены. А эти высокие цены сформированы тем, что объявления могут год стоять! За этот год у нас изменений курса немало было. Соответственно, эта цена, которая высокая, она могла быть заложена ещё год назад вообще в валюте!

До конца года рынок вторичной недвижимости придёт в норму. Неадекватно высокие цены станут адекватно средними. А значит – снизятся примерно на 10-20 процентов. Правда, рассчитывать на дешёвую квартиру с хорошей планировкой в центре города лучше не стоит. Речь идёт об удешевлении совсем другого жилья.

Нина Лукьяненко, вице-президент Объединённой ассоциации риелторов Казахстана:
- В ближайшем обозримом будущем мы ожидаем снижения цен на вторичную недвижимость в отдалённых районах либо тех квартир, домам которые более 40-50 лет как сданы в эксплуатацию. То есть отжили свой срок, свой век. Это микрорайоны, это нижняя часть города, это старые дома, это двухэтажные дома.

Но и в этом случае небольшие квартиры вряд ли подешевеют. А вот крупногабаритные, всё чаще не находящие своего хозяина, вполне вероятно. Рынок вторичного жилья, по мнению некоторых экспертов, вот-вот достигнет дна. И сейчас время если не покупать квартиру с рук, то вовсю присматривать её.

Что же касается новостроек, то ждать снижения цен лучше не стоит. Многоэтажки, расположенные в центре, терять в стоимости в ближайшее время не собираются. Более того, риэлторы прогнозируют подорожание новых квартир! Например, квадратный метр в этом элитном жилом комплексе теперь стоит 535 тысяч тенге, а не 475 как несколько месяцев назад.

Застройщики снижали цены в течение всего прошлого года. Дальнейшее удешевление новых квартир принесёт им убытки. Поэтому теперь спрос эти продавцы будут стимулировать акциями, спецпредложениями и выгодной рассрочкой.

Автор: Юлия Яскевич
телеканал KTK

• "Навсегда изменил страну". Что пишут мировые СМИ про суд над Бишимбаевым
  24 апреля в суде Астаны завершилось судебное следствие по делу Куандыка ...
• Кто может не сдавать отпечатки пальцев: в Казахстане утвердили перечень
  Приказом министра здравоохранения утвержден перечень заболеваний, которые я...
• Видео жестокого избиения женщины распространяется в соцсетях
  Видео жестокого избиения женщины распространяется в социальных сетях. На ка...
• Что станет гарантом "цифровых прав" казахстанцев
  В Казнете появилась информация, что якобы Министерство цифрового развития, ...
• Очередную нарколабораторию ликвидировал КНБ
  В Алматинской области ликвидировали очередную нарколабораторию. Об этом 26 ...
• Сбежавшего от блогеров прокурора наказали после вирусного видео
  В Генеральной прокуратуре озвучили результаты проверки по казусу с убегавши...
• Выпускникам школ запретили пышные банкеты и выезды на авто в Казахстане
  В этом году в честь окончания учебного года вместо традиционной торжест...
• О состоянии казахстанцев после перевода времени спросили главного санврача
  Главного государственного санитарного врача и заместителя министра здра...
• Паводки в Казахстане могут угрожать посевной кампании - сенатор
  Сенатор Арман Утегулов предупредил о том, что паводки в Казахстане могут ...
• Депутат предложил повысить цену на хлеб до 500 тенге
  Депутат Жамбылского областного маслихата Мейрамбек Доненбаев предложил по...
• Пилота Air Astana в наркотическом опьянении задержали в аэропорту Алматы
  Пилота в наркотическом опьянении задержали в аэропорту Алматы, передает кор...
• Новые дорожные знаки утвердили в Казахстане
  В "КазСтандарте" анонсировали появление в Казахстане новых дорожных знаков....
• Об опасности террористических угроз заявил президент Казахстана
  Выступая на сессии Ассамблеи народа Казахстана Касым-Жомарт Токаев отметил,...
• Правила по выплате пенсионных взносов изменятся с 1 июля 2024 года
  Министерство труда и социальной защиты подготовило постановление правительс...