Казахстанские новости

Стоит ли покупать квартиру в текущих условиях (03.10.2016, 10:51), просмотров: 1035

Стоит ли покупать квартиру в текущих условиях Эксперты, опрошенные корреспондентом Tengrinews.kz, рассказали, как будет вести себя казахстанский рынок недвижимости в октябре, а также стоит ли покупать квартиру в текущих условиях.

По словам руководителя казахстанского представительства Homsters.kz Олеси Мельниковой, сентябрь не задал четкого тренда по ценам на вторичное жилье. "После традиционного летнего затишья продавцы и покупатели "присматривались" друг к другу, оценивая вероятность продать подороже или купить подешевле, соответственно. 

Однако лишь в первые пару недель средние цены на вторичку на фоне ожиданий оживления рынка выросли примерно на 0,5 процента, а впоследствии вернулись на прежние позиции", - привела такие данные эксперт, добавив, что такая ситуация с ценами на недвижимость продолжится и в октябре.

Мельникова отметила, что это объясняется тем, что у продавцов нет повода для оптимизма, поскольку экономическая ситуация в ближайшие месяцы вряд ли кардинально изменится, а значит и цены на жилье не будут расти. 

С другой стороны, по ее мнению, цены на вторичку практически вернулись на уровень годичной давности, а в долларовом эквиваленте снизились на 35-40 процентов. "Многие, особенно те, кто покупал жилье в период его стабильного подорожания или даже на пике, воспринимают текущую стоимость квадратных метров как ценовое дно и пока не готовы продавать дешевле. 

Поэтому, скорее всего, в октябре, а может быть и до конца текущего года рынок останется в зоне стагнации без существенных подвижек в ту или иную сторону. Ожидаемое снижение цен будет в пределах 1,5-2 процентов от текущего уровня", - считает эксперт.

Что касается рынка первичного жилья, то, как рассказала Мельникова, ситуация останется достаточно стабильной, и застройщики вряд ли будут системно снижать цены из-за высоких издержек, однако продолжат стимулировать спрос на все типы жилья, предлагая акции и скидки, а также выгодные программы рассрочки.

Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов придерживается мнения, что рынок недвижимости находится в стагнационном состоянии, несмотря даже на пик деловой активности.  "Абсолютно нулевая активность на рынке недвижимости в плане коммерческих сделок. 

Рынок недвижимости существует за счет того, что активно вводятся государственные программы по строительству жилья экономкласса. Все участники рынка находятся в "режиме ожидания", ждут каких-то перемен. Сделки носят единичный характер", - поделился своими наблюдениями эксперт. Он пояснил, что платежеспособность населения сильно упала. 

По словам Мусрепова, до конца года рынок будет находиться в застойном состоянии. Собеседник ожидает, что цены на жилье в тенговом эквиваленте до конца года снизятся примерно на 20 процентов.

При этом Мусрепов уверен, что участники рынка придут к понимаю, что вторичное жилье должно стоит дешевле. "На вторичном рынке сейчас идет понижение цен. До конца года будет справедливое соотношение цен между первичным и вторичным рынком. 

Вторичное жилье не должно превышать по стоимости первичное. Если есть возможность, то лучше сейчас продавать квартиру, потому что цены все равно будут понижаться", - считает специалист.

Ранее сообщалось, что падение цен на жилую недвижимость в Казахстане продолжится до конца года. "До конца года мы ожидаем стабильного нисходящего тренда с корректировкой в осенние месяцы, в период традиционного оживления рынка после летнего спада активности. 

Это связано с тем, что на рынке пока отсутствуют факторы, которые смогли бы в текущем году "перебить" понижающие макроэкономические тенденции. Цены на вторичном рынке по-прежнему будут находиться под влиянием пост-девальвационных факторов: падение доходов населения в долларовом эквиваленте, сокращение доступности ипотечных кредитов, сдержанная динамика снижения цен на вторичном жилье", - отметила руководитель казахстанского представительства Homsters.kz Олеся Мельникова.



Последние | 

По теме


  Последние | 

По теме



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Как должна звучать ...
Казахская интеллигенция и молодежь Шымкента...
Кто ответит за ошибку?
Одна неверно написанная буква в документе и...

"Omega Travel" туристская фирма

Предлагает:
Отдых в пределах Ре...
Восточный Казахстан, Боровое.
Пляжный и познавате...
Большой выбор экскурсионных и индивидуальных прогр...

Фото объявления

Болотные, снеговые гусеницы

Болотные, ...

К вездеходу МТЛБ (в продаже также). ...
кофта

кофта

Приятная к телу. Хорошо тянется ...
Стартер

Стартер

Стартер Honda Inspire / Saber 98-03 ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 222 чел.
© 2006-2016 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.