Казахстанские новости

Стоит ли покупать квартиру в текущих условиях (03.10.2016, 10:51), просмотров: 1260

Стоит ли покупать квартиру в текущих условиях Эксперты, опрошенные корреспондентом Tengrinews.kz, рассказали, как будет вести себя казахстанский рынок недвижимости в октябре, а также стоит ли покупать квартиру в текущих условиях.

По словам руководителя казахстанского представительства Homsters.kz Олеси Мельниковой, сентябрь не задал четкого тренда по ценам на вторичное жилье. "После традиционного летнего затишья продавцы и покупатели "присматривались" друг к другу, оценивая вероятность продать подороже или купить подешевле, соответственно. 

Однако лишь в первые пару недель средние цены на вторичку на фоне ожиданий оживления рынка выросли примерно на 0,5 процента, а впоследствии вернулись на прежние позиции", - привела такие данные эксперт, добавив, что такая ситуация с ценами на недвижимость продолжится и в октябре.

Мельникова отметила, что это объясняется тем, что у продавцов нет повода для оптимизма, поскольку экономическая ситуация в ближайшие месяцы вряд ли кардинально изменится, а значит и цены на жилье не будут расти. 

С другой стороны, по ее мнению, цены на вторичку практически вернулись на уровень годичной давности, а в долларовом эквиваленте снизились на 35-40 процентов. "Многие, особенно те, кто покупал жилье в период его стабильного подорожания или даже на пике, воспринимают текущую стоимость квадратных метров как ценовое дно и пока не готовы продавать дешевле. 

Поэтому, скорее всего, в октябре, а может быть и до конца текущего года рынок останется в зоне стагнации без существенных подвижек в ту или иную сторону. Ожидаемое снижение цен будет в пределах 1,5-2 процентов от текущего уровня", - считает эксперт.

Что касается рынка первичного жилья, то, как рассказала Мельникова, ситуация останется достаточно стабильной, и застройщики вряд ли будут системно снижать цены из-за высоких издержек, однако продолжат стимулировать спрос на все типы жилья, предлагая акции и скидки, а также выгодные программы рассрочки.

Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов придерживается мнения, что рынок недвижимости находится в стагнационном состоянии, несмотря даже на пик деловой активности.  "Абсолютно нулевая активность на рынке недвижимости в плане коммерческих сделок. 

Рынок недвижимости существует за счет того, что активно вводятся государственные программы по строительству жилья экономкласса. Все участники рынка находятся в "режиме ожидания", ждут каких-то перемен. Сделки носят единичный характер", - поделился своими наблюдениями эксперт. Он пояснил, что платежеспособность населения сильно упала. 

По словам Мусрепова, до конца года рынок будет находиться в застойном состоянии. Собеседник ожидает, что цены на жилье в тенговом эквиваленте до конца года снизятся примерно на 20 процентов.

При этом Мусрепов уверен, что участники рынка придут к понимаю, что вторичное жилье должно стоит дешевле. "На вторичном рынке сейчас идет понижение цен. До конца года будет справедливое соотношение цен между первичным и вторичным рынком. 

Вторичное жилье не должно превышать по стоимости первичное. Если есть возможность, то лучше сейчас продавать квартиру, потому что цены все равно будут понижаться", - считает специалист.

Ранее сообщалось, что падение цен на жилую недвижимость в Казахстане продолжится до конца года. "До конца года мы ожидаем стабильного нисходящего тренда с корректировкой в осенние месяцы, в период традиционного оживления рынка после летнего спада активности. 

Это связано с тем, что на рынке пока отсутствуют факторы, которые смогли бы в текущем году "перебить" понижающие макроэкономические тенденции. Цены на вторичном рынке по-прежнему будут находиться под влиянием пост-девальвационных факторов: падение доходов населения в долларовом эквиваленте, сокращение доступности ипотечных кредитов, сдержанная динамика снижения цен на вторичном жилье", - отметила руководитель казахстанского представительства Homsters.kz Олеся Мельникова.



Последние | 

По теме


  Последние | 

По теме



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Западный журналист ...
Авторитетный американский журнал Foreign Po...
Очень опасные разго...
Член совета директоров Единого национальног...

"Кайрос" обменный пункт

Предлагает:
Обмен валют
Выбирая лучший курс, вы можете доверять надежности...

Фото объявления

Двигатель 100-ка, 2.9 Карбюратор. Газ ...

Двигатель ...

Двигатель 100-ка, 2.9 Карбюратор. ...
запчасти и аксессуары

запчасти и ...

диффузор рассеиваитель на фото ...
другое

другое

Водяные фильтры для питьевой воды. ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 319 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.