Казахстанские новости

Из-за запрета высотного строительства в Алматы недвижимость может резко подорожать (14.03.2016, 11:12), просмотров: 735

Из-за запрета высотного строительства в Алматы недвижимость может резко подорожать Из-за запрета высотного строительства в Алматы недвижимость может резко подорожать, к такому выводу пришли эксперты, опрошенные сайтом "Крыша".

Напомним, 11 марта в ходе 51-й сессии маслихата Алматы были озвучены изменения и дополнения в градостроительный регламент города. Нововведения касаются застройки не только выше проспекта Аль-Фараби, но также районов вдоль Восточной объездной дороги и на пересечении улиц Саина и Жандосова. 

Теперь здесь можно строить объекты высотой не более трех этажей, или 12 метров в высоту, и шириной не более 17 метров. При этом каждое здание должно иметь собственную парковку и располагаться только в меридиональном направлении, то есть с севера на юг (перпендикулярно горам), чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

Вице-президент компании ARISTAN Group Бахытбек Катен считает, что такой запрет и ужесточение требований к строителям повлечет за собой резкое повышение стоимости жилья, по крайней мере в этих районах.

"Из-за запрета на высотное строительство цена на жилье автоматически вырастет. По крайней мере, в этом районе точно, и как минимум в два раза. Если раньше на участке, к примеру, в один гектар можно было построить жилой дом в 10 этажей, окупить затраты и получить прибыль, то теперь из-за низкой этажности такие расходы, как лифты, кровля, внутренние и наружные инженерные сети, благоустройство паркинга и придомовой территории лягут на меньшее количество квадратных метров продаваемого жилья. 

Проще говоря, ранее себестоимость затрат делилась на 10 этажей и включалась в стоимость одного квадратного метра жилья, сейчас она будет делиться уже на 4,5. То есть если нагрузка на квадрат составляла 100 долларов, теперь будет в 2,5 раза больше", - уверен Катен.

Отмечается, что уже сейчас цены на недвижимость в районе выше Аль-Фараби одни из самых высоких в южной столице. Например, 4-комнатная квартира общей площадью 177 квадратных метров в жилом комплексе, расположенном по проспекту Достык выше Аль-Фараби, покупателям обойдется в 120 миллионов тенге. 

Ранее во время визита в Алматы Нурсултан Назарбаев раскритиковал строительство коттеджей на "Шымбулаке" и выше проспекта Аль-Фараби. Вслед за этим городскими властями был закрыт проезд к горнолыжному курорту, запрещено строительство зданий более трех этажей выше проспекта Аль-Фараби. Также стало известно, что незаконно построенные здания выше проспекта Аль-Фараби  в Алматы будут снесены.



Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Угольный кризис дви...
Дефицит угля захватил регионы. Катастрофиче...
В Восточном Казахст...
В среду, 11 октября, адвокаты водителя скор...

"Тарелка" Кафе

Предлагает:
Комплексные обеды
Комплексные обеды по супер цене 990тг в кафе "Таре...
Pizza time!
В кафе "Тарелка" вы найдете пиццу на любой вкус, а...
Молочные коктейли Молочные коктейли
Молочные коктейли

Фото объявления

Региональный представитель

Региональный ...

Требования: 30-50 лет Ср/спец, ...
квартиры посуточно

квартиры ...

1, 2, 3, 4 комнатные квартиры посуточно ...
Натяжные потолки Павлодар

Натяжные ...

Компания Альфа Силинг изготовит и ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 274 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.