Городские новости

Отдел жилищной инспекции тотально проверяет все формы управления объектов кондоминиума (29.01.2016, 12:13), просмотров: 2029

Отдел жилищной инспекции тотально проверяет все формы управления объектов кондоминиума Есть первые итоги по 18 КСК. Так, по информации коммунальщиков, в кооперативах отсутствуют протоколы собраний, а также персонал. Кроме того, чиновники теперь обязывают жильцов открывать второй накопительный счет.

Прокуроры в середине прошлого года направили предписание жилищной инспекции - проверить все объекты кондоминиума. Ревизия началась в ноябре. Восемнадцать КСК уже прошли испытание. В числе первых члены ревизии нагрянули к тем, на кого больше всего жалоб от населения.

Оказалось, телефон в инспекции не умолкает, звонки специалисты принимают с самого утра и до вечера. Они даже составили свой список обслуживающих организаций. В антирейтинг попали, как ни странно, самые крупные КСК. Изучение одного кооператива у экспертов занимает два-три дня. Тогда как для того, чтобы проверить ТОО или ИП, нужно более месяца.

- Сначала выносится акт об открытии проверки. Руководители знакомятся с правами и обязанностями, после чего приглашаются в отдел, - рассказал руководитель жилищной инспекции города Кизат Жакупов. - Мы по закону должны заранее официально уведомлять кондоминиум. В ходе ревизии предоставляются документы: устав, отчет, если проводились общие собрания, справки об открытия счетов. После чего специалисты отдела выезжают на места, на жилые дома, и проверяют уже там. Заканчивается все тем, что выносится предписание, указываются сроки на исполнение.

Если предписание не будет выполнено, жилищная инспекция вправе обратиться в суд. Сегодня в Павлодаре насчитывается более 230 объектов кондоминиума. Из них ПКСК, КСК - 68, ТОО, ИП - 47, остальные 115 - домовые комитеты, дома, находящиеся на самоуправлении. Основными недочетами в работе проверяющие увидели несвоевременные отчеты перед жителями, опросные листы, содержание дома, техническое содержание.

 - Есть такие КСК, как «Алем», «Акбота», «Коммунальщик», «Лидер», - по анализу это самые проблемные кондоминиумы. То есть те, на кого больше всего нареканий от населения, - рассказал Кизат Жакупов. - И действительно, эти жалобы небезосновательны - процентов 50-60 замечаний людей подтверждались. В первую очередь, конечно, по техническому состоянию дома. Были случаи, когда мы элементарно не могли попасть в подвал, в некоторых не было даже обслуживающего персонала.

Кстати, в этом году кооперативы решили создать так называемую ассоциацию КСК. В новое общественное объединение войдут все председатели кондоминиумов. Так, жилищная инспекция считает, что существующие некогда штабы станут более мобильными и эффективными. Собираются руководители и решают проблемы за одним общим столом переговоров. Почувствуют ли разницу жители домов - еще не ясно. Пока новая неправительственная организация на стадии формирования, но коллективное письмо в Правительство уже направлено.

Просят дать разъяснения об открытии второго накопительного счета на каждый дом. Только сейчас стало известно о том, что еще с 2011 года в законе о жилищных отношениях сказано, что каждая многоэтажка обязана открывать накопительный счет. Это второй, совсем другой счет, отдельный от квитанции, которую жильцы оплачивают постоянно. Если ежемесячная оплата распределяется на содержание сотрудников КСК и текущие нужды, то в отношении нового капитала больше вопросов, чем ответов. Тариф на сегодняшний день по городу от 14 до 18 тенге за квадратный метр. Причем в жилищной инспекции повторили - это не нововведение. Просто сейчас это стало актуально.

 - Второй счет также открывается на дом, согласно закону о жилищных отношениях, на проведение капитального ремонта дома, это отдельный счет, - пояснил Кизат Жакупов. - Там не разрешен вопрос, облагается он налогом или нет, на кого этот счет открывается - вот такие вопросы. Где открывается? В банках второго уровня. Будет ли указываться, что именно накопительный счет на дом такой-то? Жильцы открывают счет и каждый месяц туда отправляют деньги. Если дому станет необходим капитальный ремонт, то средства снимаются и расходуются на нужды.

Организация по открытию дополнительного накопительного счета ложится на плечи КСК. Именно они должны на собраниях разъяснять людям необходимость его открытия. К слову, сам коммунальщик не смог ответить - а как быть жителям новых домов, если, к примеру, ремонт не планируется? Как отследить эти средства? И как быть с теми квартировладельцами, которые отказываются от оплаты даже квитанции? А теперь еще сверху пару тысяч. А ведь сумма, пополняемая ежемесячно, значительная.

- Сейчас нами организован «круглый стол» с привлечением отдела соцзащиты, налогового управления, Казпочты, председателей КСК. Как только мы получим ответы на наши вопросы из столицы, начнем работу по начислению и разъяснению. Думаю, через месяц мы уже сможем это сделать, - предположил руководитель жилищной инспекции Кизат Жакупов. - В законе четко значится сумма, которую должны накапливать жители. Это определенный процент от МРП, в среднем две-три тысячи тенге ежемесячно, в зависимости от квадратуры квартиры.

Распоряжаться деньгами будет орган управления. Впрочем, для того, чтобы обязать людей платить, коммунальщики ждут ответа из столицы. Как почти пять лет вся страна жила без накопительного счета - непонятно. Неужто после провальной программы модернизации чиновники придумали новую схему, призванную, как обычно, сначала обязать платить, а уже потом искать - в чей карман и сколько попало?

Жанна ХАБДУЛХАБАР
"Обозрение недели"


Последние новости:



Комментарии:



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.


Павлодарка  (29.01.2016, 16:26)

Накопительный счёт - полная чушь. Единственный дом, где его можно открыть это здание психбольницы. Ну до каких пор наши горезаконотворцы нас а умственно отсталых будут держать? Если действительно требуется ремонт в доме, то нормальный жилец ...

Ещё новости

Пострадавший в ДТП ...
ДТП произошло в Павлодаре на улице Ак. Сатп...
7 декабря 2016 года...
Впервые в Павлодаре Ирина Хакамада проведёт...

"BOURBON" Кафе

Проведем Ваш корпоратив!
Предлагает:
3 зала
- первый зал - 135 персон;- второй - 35 персон;- V...
Банкеты
Мы готовы организовать проведение банкета, свадьбы...
Блюда из свинины и ... Блюда из свинины и ...
Блюда из свинины и рыбы

Фото объявления

туфли

туфли

Продам тканевый туфельки на девочку ...
массаж

массаж

Процедура прессотерапии, аппаратный ...
комплексный ремонт «под ключ»

комплексный ...

Дополнительно - качественно; ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 196 чел.
© 2006-2016 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.