Казахстанские застройщики не смогут отказаться от доллара! В этом уверены независимые эксперты. Напомню, накануне крупные строительные компании страны заявили, что со следующего месяца начнут продавать и покупать всё исключительно в тенге. Речь идёт и о квартирах, и о материалах. При этом ни один застройщик не отрицает, что в Казахстане попросту не производят все необходимые товары. Закупать их приходится за границей.

Крупные строительные компании посовещались, и он – председатель Ассоциации застройщиков – решил. Точнее, заявил. Отныне всё у них в тенге. Покупать и продавать за наши деньги бизнесмены собираются уже со следующего месяца. Звучит прекрасно, но только звучит. Во-первых, ни один дом сейчас не строится только из материалов казахстанского производства. Во-вторых, сейчас и вовсе непонятно, что с этим производством происходит.

Денис Кривошеев, экономический обозреватель:
- Я не думаю, что застройщики со стопроцентной уверенностью могут говорить, что цена, которую они обозначат, она не изменится в ближайшие несколько месяцев. Непонятно, что вообще будет происходить с рынком. В экономике, которая на 90 процентов зависит от импорта, заявлять о дедолларизации несколько наивно.

А заявили о дедолларизации застройщики неспроста. Это, уверен Денис Кривошеев, попытка сделать хорошую мину при плохой игре. Квартиры никогда не были предметом первого спроса, а в ближайшее время рынок жилья просядет ещё больше. Сказывается непростая экономическая ситуация.

Нина Лукьяненко, вице-президент объединенной Ассоциации риэлторов Казахстана:
- Это критичная экономическая ситуация в целом. Предприниматели в любом сегменте бизнеса не понимают, как строить не просто долгосрочную, а даже среднесрочную перспективу. Поэтому в ближайшем будущем роста цен никакого не предвидится.

В будущем риэлторы ожидают снижения цен. Впрочем, будет ли спрос даже на подешевевшие квадраты, пока неизвестно. На ипотеку (единственный для многих шанс обрести собственную квартиру) сейчас мало кто решится. Жилищные займы перестали пользоваться спросом. Некоторые банки второго уровня от выдачи этих кредитов уже отказались.

Алексей Сычёв, банкир:
- Ипотеку сейчас мы не кредитуем, но, возможно, в ближайшем будущем будет открыта она. В нашем банке когда-то давно доля ипотеки была выше. Сейчас проблема с длинными деньгами во многих банках – конкретно у нас, конечно, нет. Да и сами люди не стремятся. Спрос на ипотеку снизился. Макроэкономический фактор не позволяет людям брать ипотеку.

Впрочем, когда-то было иначе. В середине двухтысячных ипотеку с удовольствием выдавали и брали. Как итог – миллионные долги перед банками и кредиты, которые никто не может и не собирается выплачивать. В Национальном банке признают: больше всего проблем у них именно с жилищными займами.

Александр Терентьев, директор Департамента по защите прав потребителей  Нацбанка РК:
- Доля их составляет около 1/3 от всех проблемных кредитов, которые в настоящее время находятся в системе. Основная проблема связана с тем, что мы, Национальный банк, всегда говорим, что ипотечные жилищные кредиты, они очень дорогие. Они предназначены для людей с очень хорошим достатком.

Рынок недвижимости сейчас разделился на две части. У застройщиков, сдерживающих цены, торговля квадратами идёт бойко. У риэлторов, поднявших расценки, замерла. Казахстанцам эксперты советуют тоже замереть. Ответ на квартирный вопрос искать лучше позже - когда тенге, наконец, доплывёт до какого-то берега.



Автор: Юлия Яскевич
Tengrinews

• Бишимбаев рассказал суду, в чем именно он считает себя виновным
  Сегодня в суде Астаны завершилось судебное следствие по делу Куандыка Бишим...
• «В Костанае началась война»: казахстанец попал под суд за свое видео
  В Костанайском областном суде вынесли приговор мужчине, который распростран...
• Комментарий представителя TikTok о высказывании министра культуры и информации
  Комментарий представителя TikTok о высказывании министра культуры и инфор...
• Наркомагазины с миллиардными оборотами выявили в Казахстане
  Агентство по финансовому мониторингу выявило сотни каналов в мессенджерах и...
• 15-летний подросток спровоцировал погоню полицейских в Семее
  15-летний мотоциклист спровоцировал погоню полицейских в Семее. Инцидент пр...
• Kiosh: Конференция и выставка по охране труда и промышленной безопасности
  

  Уважаемые специалисты и эксперты БиОТ!

• Чиновник предложил увеличить зарплату и количество бонусов госслужащим
  Заместитель акима Карагандинской области Ермек Алпысов предложил увеличить ...
• Ставки сделаны: в азартные игры запретят играть молодежи до 25 лет, должникам и госслужащим
  Кому в РК нельзя играть в азартные игры и заключать пари? Было: молодежь до...
• Бишимбаев переписывался с "Юлией супер" в день смерти Нукеновой
  В суде над Куандыком Бишимбаевым огласили переписку обвиняемого с другими ж...
• Кому с 1 мая будет доступна новая льготная ипотека под 7% годовых
  В Министерстве промышленности и строительства РК рассказали о реализации го...