Казахстанские новости

В ЗКО продавцы недвижимости потребовали от покупателей возместить курсовую разницу (22.08.2015, 15:35), просмотров: 1254

В ЗКО продавцы недвижимости потребовали от покупателей возместить курсовую разницу Жители Уральска, начавшие заниматься приобретением недвижимости до обрушения нацвалюты, оказались в сложной ситуации. Продавцы квартир требуют от людей, оплативших часть суммы, возместить разницу в курсах.

О том, что происходит в жилищной сфере, рассказал директор агентства недвижимости «Контакт» в Уральске Сайлаубек Ескалиев, сообщает «Мой город«.

«Рынок недвижимости – он как медведь, медленный и нерасторопный, поэтому пока рынок никак не отреагировал на падение тенге. Но ведь мы уже это проходили в 2009 году и в прошлом году в феврале. И прошлый опыт показывает, что сначала цены взлетят, но в течение года-полтора все вернется на круги своя», – рассказал Сайлаубек Ескалиев

Ескалиев сообщил, что единственные, кто реально сейчас страдает от повышения курса доллара, – это люди, начавшие процесс покупки недвижимости.

«Есть люди, которые, допустим, оплатили до 20 августа половину суммы, остальной долг собирались закрыть позже, а тут обвал тенге произошел. В долларовом эквиваленте цена осталась прежней, но в тенге теперь покупатель должен платить больше, причем продавцы требуют на те же 36% больше, на который повысился доллар. И там происходят нешуточные страсти. Мы рекомендуем сторонам найти компромисс, ищем вместе золотую середину», – рассказал Сайлаубек Ескалиев.

В целом директор агентства считает, что и покупателям, и продавцам нужно отходить от долларовой цены недвижимости.

«Россия еще в 2008 году отказалась от доллара и перешла на рублевые расчеты. И нам мешает долларизация. Люди продают квартиры в долларах, а получают деньги в тенге, и тут каждый раз волокита, а сейчас вообще курс будет прыгать. Всем участникам операций по недвижимости было бы легче, если бы мы и мысленно считали в тенге», – предполагает эксперт.

Директор агентства советует хранить деньги в квадратных метрах, а не в валюте.

«Недвижимость – она всегда в цене. Если денег не много, можно начать с покупки комнаты в общежитии. Не обязательно копить на большие квартиры. Вообще опыт показывает, что хранить деньги просто так под матрацем – это, по меньшей мере, глупо, учитывая, что они то и дело обесцениваются», – считает Ескалиев.

По статистике, 85% покупок недвижимости приходится на кредитные ресурсы.

«Только 15% операций совершаются за наличные деньги, причем деньги у людей появляются после продажи квартир, поэтому здесь у нас свой круговорот», – сообщил директор.

В этой связи Ескалиев надеется, что банки снизят процентные ставки по ипотеке, что, в свою очередь, оживил бы рынок.

«Опрос клиентов показывает, что на данном этапе их бы устроили 12-13%», – рассказал Сайлайбек Ескалиев.

Как правило, конец августа- начало сентября – горячий сезон на рынке недвижимости. В связи с тем, что участники рынка ожидают роста цен, увеличится спрос на арендное жилье.

«Здесь все просто: продажи падают, аренда растет. Люди, которые, возможно, собирались покупать квартиру для тех же своих детей-студентов, пока займут выжидательную позицию и уйдут на аренду. И, соответственно, сдача квартир сразу же поднимется в цене».

До отправления тенге в свободное плавание, дешевая однокомнатная квартира на вторичном рынке в Уральске стоила 23-24 тысячи долларов, двухкомнатная квартира – 34-35 тысяч. Квартиры в новых домах продавали в среднем по 700 долларов за квадратный метр.

Источник: NUR.KZ


Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Казахстанец рассказ...
Казахстанец Темирлан рассказал, что год про...
Токаев назвал день ...
Председатель Сената Парламента Казахстана Кас...

"Miami Lux" студия красоты и загара

Предлагает:
Косметика
В нашей студии загара представлен большой выбор пр...
Студия причесок
* Женские и мужские креативные и классические стри...
  1 минута солярия го...
турбосолярий Luxura X5 супемощный новый,ве ртикаль...

Фото объявления

3 комнатная квартира, Мира-5/1

3 комнатная ...

С хор.ремонтом, улучш. ...
1 комнатная квартира, М.Горького-29

1 комнатная ...

Этаж - 4. Всего этажей - 10. ...
станок деревообрабатывающий

станок ...

Продам станок циркулярка и рубанок ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 237 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.