Банки в Казахстане приостановили ипотеку из-за жадности - эксперт (19.12.2014, 16:13), просмотров: 2497
Некоторые
банки в Казахстане приостановили ипотеку из-за своей жадности. Таким
мнением с корреспондентом Tengrinews.kz поделился директор департамента
аналитики "Асыл Инвест" Айвар Байкенов. Ранее сообщалось, что несколько
банков в Казахстане перестали выдавать ипотеку в тенге. При этом сами
финансовые учреждения объяснили свои действия пересмотром условий займа.
"Главным фактором приостановки ипотеки в Казахстане является, грубо говоря, жадность самих банков. Сейчас, как известно, ставки РЕПО (сделка покупки (продажи) ценной бумаги с обязательством обратной продажи (покупки) через определенный срок по заранее определенной цене. - Прим. автора) подскочили до 50-60 процентов годовых, и в такой момент банки в Казахстане осознают - либо выдавать кредиты, ту же ипотеку от 12 до 20 процентов годовых, либо есть возможность инвестировать на денежном рынке и зарабатывать 40-50 процентов годовых. В итоге они часть своей тенговой ликвидности отправляют на денежный рынок и, соответственно, крутят деньги там", - прокомментировал аналитик.
Кроме того, собеседник отметил, что банкам в Казахстане сейчас категорически не хватает тенге. "У финансовых институтов нет тенге и в целом кредитовать активно не имеется возможности. Основной базой фондирования является депозит. Многие начинают сейчас перекладывать средства из тенговых депозитов в валютные, соответственно, происходит валютный дисбаланс и наблюдается сжатие тенговой ликвидности. С учетом того, что ситуация не остановилась, тенденция может продолжиться и доля валютных депозитов будет наращиваться. В такой ситуации банки думают, что потенциально лучше не рисковать и придержать тенговую ликвидность", - пояснил Байкенов.
Также собеседник добавил, что если остальные банки в Казахстане приостановят ипотечное кредитование и средняя процентная ставка по ипотечным займам повысится примерно до 17-20 процентов (сейчас средняя ставка - около 15 процентов. - Прим. автора), то недвижимость в Казахстане, в частности на жилье бизнес- и премиум-класса может подешеветь до десяти процентов. По словам Байкенова, на стоимость жилья в эконом-секторе приостановка ипотеки и повышение ставок сильно не повлияет. Он отметил, что недвижимость может подешеветь максимум на пять процентов.
Комментарии:
Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?
Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.
Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.