На 600 процентов выросли цены на жилье в Казахстане за 12 лет. Корреспонденту Tengrinews.kz в Агентстве по защите конкуренции (АЗК) представили анализ рынка жилья.


"Рост цен на новое жилье в период с 2001 по октябрь 2013 года составил более 600 процентов и наблюдался практически весь анализируемый период, за исключением 2007-2009 года, когда имело место снижение цен на 15 процентов (период финансового кризиса)", - сообщили в АЗК.

По состоянию на ноябрь 2013 года в Астане, средняя цена за один квадратный метр составляет - 259 тысяч 812 тенге. В агентстве предоставили данные о причинах роста цен на недвижимость. "Дисбаланс спроса и предложения, что усугубляется низкими темпами ввода нового жилья (около 5,8 миллионов квадратных метров полезной площади в год на протяжении последних четырех лет).

Проекты строительства, осуществляемые за счет частных инвестиций, не проходят экспертизу сметной части проекта (только лишь технической), что дает застройщикам возможность сокрытия чрезмерных непроизводственных расходов", - отметили в антимонопольном агентстве.

По официальным данным, нерегулируемый уровень доходности компаний-застройщиков позволяет застройщикам определять максимальную цену при продаже. Кроме того, среди причин роста цен в АЗК назвали непрозрачность процедуры получения земельных участков и разрешений на строительство, что также является барьером для входа на рынок новых строительных компаний.

"Неосвоение земельных участков по назначению, сегментация земельных участков, в том числе неделимых, с целью дальнейшей перепродажи, малопривлекательные условия банков по предоставлению займов застройщикам. Также рост цен на жилье отчасти стимулировался высокими темпами развития ипотечного кредитования. При этом, имела место и спекулятивная составляющая роста цен на вторичном рынке жилья", - отметили в Агентстве по защите конкуренции.

На сегодня в агентстве подготовлен ряд предложений по недопущению необоснованного роста цен на жилье и развитию конкуренции. Они легли в основу разрабатываемого АЗК плана по оптимизации цен на жилье в Астане.

Напомним, в ноябре прошлого года Президент подверг резкой критике положение дел на рынке недвижимости. В частности, цены на жилье в Астане Нурсултан Назарбаев назвал заоблачными .

tengrinews.kz

• "Будьте неравнодушны": девушка-прокурор по делу Бишимбаева обратилась к казахстанцам
  Государственный обвинитель Айжан Аймаганова, которая выступает в суде по ...
• Вейпы запретили в Казахстане: Токаев подписал закон
  Президент Касым-Жомарт Токаев подписал закон "О внесении изменений и допо...
• Бишимбаев отказался передавать пароль от своего телефона суду
  Во время очередного заседания суда в Астане Куандык Бишимбаев отказался пер...
• Жительницу Петропавловска наказали за фейк о волонтерах
  В Петропавловске полицейские привлекли к ответственности горожанку за распр...
• "Я не могу это объяснить". Вопрос адвоката поставил Бишимбаева в тупик
  В специализированном межрайонном суде по уголовным делам Астаны продолжаетс...
• Что изменится в жизни автомобилистов после внесения новых поправок
  Какие поправки внесли в Закон "О внесении изменений и дополнений в Кодекс Р...
• Сколько человек погибло при паводках в Казахстане - ответ МВД
  Первый заместитель министра внутренних дел Марат Кожаев назвал количество ч...
• Более 50 руководителей подозреваются в коррупции - Антикор
  Глава Антикора провел оперативное совещание, где поднимался вопрос монитори...
• Пес, помогающий строить дамбу, стал звездой Казнета
  В мессенджерах распространяется видео с собакой, которая активно помогает ж...