Казахстанские новости

Почему в Казахстане наступил кризис ипотечного кредитования (14.11.2013, 11:28), просмотров: 1959

Почему в Казахстане наступил кризис ипотечного кредитования В Казахстане становится всё сложнее получить кредит на покупку недвижимости. Банки один за другим перестают выдавать ипотечные займы, а там, где еще можно подать документы, условия стали значительно жестче. Причём экономисты называют сразу несколько причин такого спада, сообщает КТК.

Некоторые банки вовсе отказались от ипотеки. К примеру, в "Казкоме" о приостановке такого кредитования заявили еще в октябре. Оказывается, невыгодно это - давать большие суммы в долг да ещё на 20 лет.

"В связи с образовавшейся проблемой, проблемой фондирования в тенге, долгосрочного фондирования в тенге, мы вынуждены сейчас приостановить и решать эту проблему. Как только это проблема будет решена, мы возобновим кредитование, конечно же, и будет хорошая программа предложена нашим банком", - рассказал директор департамента розничного кредитования АО "Казкоммерцбанк" Жумабек Мамутов.

Похожая ситуация и в других финансовых институтах. Только в открытую об этом говорят немногие.
Вот и Казахстанская ипотечная компания выдает последние кредиты на жилье. Со следующего года программу решено закрыть. Якобы упал спрос среди населения: жилье подорожало, зарплаты не выросли, а ставки по кредитам при этом давно не пересматривались.

К тому же нельзя исключать валютные риски: выдавая кредит в тенге, в случае, например, девальвации, банки понесут ощутимые потери. Оживление на рынке в ближайшие месяцы ждать не приходится.

"Если будет какой-то взрывной рост на недвижимость, тогда те люди, которые держат деньги, сейчас экономя, они, возможно, будут рисковать и вкладывать в недвижимость. Тогда мы, наверное, увидим оживление на рынке ипотеки и, соответственно, банки тоже это почувствуют и начнут в этом направлении двигаться", - отметил зам. председателя правления Казахстанской ипотечной компании Болат Досмухаметов.

А вот экономист Олжас Худайбергенов полагает, что спрос на ипотечные кредиты в Казахстане по прежнему высокий. Ведь в стране катастрофически не хватает жилья. Строим мы всего 6-7 миллионов квадратных метров в год, а надо в два раза больше.

"Та часть, которая строиться за счет государства, она должна увеличиться до 10-12 миллионов, и тогда общий объем достигнет 17 миллионов. Почему 17, потому что есть норматив: 1 квадратный метр на душу населения в год. То есть у нас 17 миллионов человек – должно строиться 17 миллионов. Это объем, который позволяет обеспечить всех жильем", - поделился выводами директор Центра макроэкономических исследований.

К слову, казахстанцы предпочитают брать ипотеку на вторичное жилье. Новостройки большинству не по карману даже в рассрочку. Но грядущий ипотечный кризис затронет и строительные компании. По оценкам экспертов, на их долю приходится порядка 20-30 процентов всех ипотечных кредитов. И если их перестанут выдавать, то люди перестанут покупать. А соответственно строить будет просто не на что.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в казахстанских банках сейчас колеблется в пределах 12-18 процентов. Все зависит от того, какой первоначальный взнос и на сколько лет выдается кредит. Экономисты говорят, что, в принципе, населению бояться нечего и брать заём можно и сейчас. Ведь не исключено, что не найдя новых источников фондирования, банки просто начнут поднимать процентные ставки.

Источник: www.ktk.kz


Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Как разгоняли несан...
Полицейские задержали несколько десятков чело...
Алматинцы спасли же...
В Алматы прохожие спасли женщину, которая п...

"Для Вас, любимых" Центр красоты и здоровья

Предлагает:
Наращивание, хим. з...
Шикарные, пышные ресницы – это лучшее украшение дл...
Пирсинг, прокол уше...
В нашем салоне красоты работают професси ональн...
Татуировки любой сл... Татуировки любой сл...
* временные хной до 1 месяца, * временные до 5 ле...

Фото объявления

Региональный представитель

Региональный ...

Требования: 30-50 лет Ср/спец, ...
Требуется консультант с опытом  фармацевта и провизора.

Требуется ...

Требуются в торговую компанию с ...
Натяжные потолки Павлодар

Натяжные ...

Натяжные потолки от компании Альфа-Т, ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 183 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.