Казахстанские новости

Почему в Казахстане наступил кризис ипотечного кредитования (14.11.2013, 11:28), просмотров: 1737

Почему в Казахстане наступил кризис ипотечного кредитования В Казахстане становится всё сложнее получить кредит на покупку недвижимости. Банки один за другим перестают выдавать ипотечные займы, а там, где еще можно подать документы, условия стали значительно жестче. Причём экономисты называют сразу несколько причин такого спада, сообщает КТК.

Некоторые банки вовсе отказались от ипотеки. К примеру, в "Казкоме" о приостановке такого кредитования заявили еще в октябре. Оказывается, невыгодно это - давать большие суммы в долг да ещё на 20 лет.

"В связи с образовавшейся проблемой, проблемой фондирования в тенге, долгосрочного фондирования в тенге, мы вынуждены сейчас приостановить и решать эту проблему. Как только это проблема будет решена, мы возобновим кредитование, конечно же, и будет хорошая программа предложена нашим банком", - рассказал директор департамента розничного кредитования АО "Казкоммерцбанк" Жумабек Мамутов.

Похожая ситуация и в других финансовых институтах. Только в открытую об этом говорят немногие.
Вот и Казахстанская ипотечная компания выдает последние кредиты на жилье. Со следующего года программу решено закрыть. Якобы упал спрос среди населения: жилье подорожало, зарплаты не выросли, а ставки по кредитам при этом давно не пересматривались.

К тому же нельзя исключать валютные риски: выдавая кредит в тенге, в случае, например, девальвации, банки понесут ощутимые потери. Оживление на рынке в ближайшие месяцы ждать не приходится.

"Если будет какой-то взрывной рост на недвижимость, тогда те люди, которые держат деньги, сейчас экономя, они, возможно, будут рисковать и вкладывать в недвижимость. Тогда мы, наверное, увидим оживление на рынке ипотеки и, соответственно, банки тоже это почувствуют и начнут в этом направлении двигаться", - отметил зам. председателя правления Казахстанской ипотечной компании Болат Досмухаметов.

А вот экономист Олжас Худайбергенов полагает, что спрос на ипотечные кредиты в Казахстане по прежнему высокий. Ведь в стране катастрофически не хватает жилья. Строим мы всего 6-7 миллионов квадратных метров в год, а надо в два раза больше.

"Та часть, которая строиться за счет государства, она должна увеличиться до 10-12 миллионов, и тогда общий объем достигнет 17 миллионов. Почему 17, потому что есть норматив: 1 квадратный метр на душу населения в год. То есть у нас 17 миллионов человек – должно строиться 17 миллионов. Это объем, который позволяет обеспечить всех жильем", - поделился выводами директор Центра макроэкономических исследований.

К слову, казахстанцы предпочитают брать ипотеку на вторичное жилье. Новостройки большинству не по карману даже в рассрочку. Но грядущий ипотечный кризис затронет и строительные компании. По оценкам экспертов, на их долю приходится порядка 20-30 процентов всех ипотечных кредитов. И если их перестанут выдавать, то люди перестанут покупать. А соответственно строить будет просто не на что.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в казахстанских банках сейчас колеблется в пределах 12-18 процентов. Все зависит от того, какой первоначальный взнос и на сколько лет выдается кредит. Экономисты говорят, что, в принципе, населению бояться нечего и брать заём можно и сейчас. Ведь не исключено, что не найдя новых источников фондирования, банки просто начнут поднимать процентные ставки.

Источник: www.ktk.kz


Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

В Алматы отыскали в...
Сотрудники отдела розыска МПС ДВД Алматы нашл...
Пассажир Air Astana...
Пассажир Air Astana, который был оштрафован...

"Чистый мир" Клининговая компания

Предлагает:
Очистка фасадов
Очистка фасадов и удаление высолов на кирпичной кл...
Хим. чистка мягкой ...
Химическая чистка мягкой мебели.

Фото объявления

стандартный

стандартный

Система сбора пыли - с мешком. ...
изготовление/монтаж/обслуживание пластиковых окон

...

Изготовление и монтаж пластиковых ...
оптика

оптика

с адаптером м42 на Кэнон или Никон ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 103 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.