Казахстанские новости

Жилье в Казахстане обходится в 3 раза дороже своей себестоимости (12.10.2013, 10:41), просмотров: 653

Жилье в Казахстане обходится в 3 раза дороже своей себестоимости Жилье в Казахстане обходится в два-три раза дороже своей себестоимости, при этом казахстанцы переплачивают примерно 700-1000 долларов за квадратный метр. Об этом корреспонденту Tengrinews.kz рассказал эксперт по недвижимости Руслан Унгефуг.


По словам спикера, себестоимость квадратного метра жилья эконом-класса в Казахстане составляет порядка 600 долларов за квадратный метр. В таких крупных городах, как Астана, Алматы, Актау, Атырау себестоимость составляет 700 долларов за квадратный метр.

"Если рассматривать жилье бизнес- и элит-класса, то тут себестоимость дороже на 100-200 долларов (800-900 долларов за квадратный метр. - Прим. автора)", - отметил эксперт. Отметим, несколько лет назад (в посткризисное время) себестоимость квартир была чуть ниже, около 400-500 долларов за квадратный метр.

Для сравнения, на сегодняшний день в Астане в новостройках квадратный метр жилья в Казахстане обходится: на правом берегу реки Есиль в 1400-1500 долларов за квадратный метр, на левом - 1600-1900 долларов за квадратный метр. "То есть, население переплачивает за жилье в два-три раза", - пояснил Унгефуг.

Как отметил собеседник, сейчас, чтобы удовлетворить спрос населения на жилье в Казахстане, нужно строить ежегодно хотя бы один квадратный метр на человека. "Соответственно, в Казахстане должно возводиться ежегодно порядка 16 миллионов квадратных метров жилья. По факту, у нас возводится максимально 6-7 миллионов квадратных метров в год, что в два и более раза меньше, чем должно быть", - прокомментировал спикер.

Ранее в СМИ была информация, что каждый второй казахстанец нуждается в жилье. "Несмотря на то, что сейчас активно действуют госпрограммы по жилью, этого пока не хватает. Поэтому в ближайшие 10 лет спрос у казахстанцев на жилье еще будет", - отметил он. Как отметил Унгефуг, сейчас в Казахстане на одного казахстанца приходится 18 квадратных метров жилья, в США - 65 квадратных метров, в Норвегии - 75 квадратных метров. "То есть, в Казахстане обеспеченность жителей жильем находится на довольно низком уровне", - добавил спикер.

Кроме того, Унгефуг отметил, что портфель ипотеки в банках составляет 25 процентов, ранее - 40-45 процентов. Также учитывая моратории на ипотеку и повышение процентных ставок в казахстанских банках, по мнению эксперта, население теряет доверие к ипотеке. "В будущем, я думаю, тенденция сохранится на снижение", - добавил эксперт.

В свою очередь, аналитик управляющей компании "Финам Менеджмент" Максим Клягин сообщил, что по данным Агентства Казахстана по статистике, средние фактические затраты на строительство одного квадратного метра жилья в Казахстане в новостройках в январе-августе 2013 года составили 93,7 тысячи тенге, и в частных домах, построенных населением, - 60,6 тысячи тенге.

"Себестоимость жилищного строительства и, соответственно, конечная стоимость готового жилья, как правило, зависит от большого количества факторов и варьируется в довольно широких границах. Основные статьи затрат в массовом многоэтажном домостроении - расходы на строительные материалы и строительно-монтажные работы обычно составляют около 40-50 процентов в себестоимости. Расходы на аренду или приобретение в собственность земельных участков - около 30-40 процентов, на согласование и подключение к инженерным сетям - около 20-30 процентов", - пояснил аналитик.

Как отметил Клягин, темпы роста нового жилищного строительства в Казахстане в последние несколько лет остаются сравнительно невысокими. "В 2011 году ввод жилья в Казахстане вырос на два процента и составил 6,5 миллиона квадратных метров, по итогам 2012 года рост составил около трех процентов, введено около 6,7 миллиона квадратных метров (на долю Алматы приходится в среднем около 12 процентов от общего ввода)", - пояснил собеседник.

Также он добавил, что фундаментально обеспеченность жильем в Казахстане остается сравнительно низкой, неудовлетворенный спрос остается на высоком уровне, что формирует значительный потенциал для дальнейшего роста жилищного строительства.

tengrinews.kz



Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Сбербанк прокоммент...
Казахстанцев напугали "новым курсом валюты"...
Токаев назвал день ...
Председатель Сената Парламента Казахстана Кас...

"Hiwatch by Hikvision" ТОО

Предлагает:
Бюджетные системы в...
ТОО "HiWatch by Hikvision" предлагает бюджетные си...
Видеокамер а	DS-T11... Видеокамер а DS-T11...
* 1.3Мп уличная купольная HD-TVI камера с ИК-подсв...

Фото объявления

сапоги/полусапоги

...

Полусапоги зимние, кожа, цигейка. ...
оптика

оптика

объектив "Кенон -Youngnuo" 35 мм. Ф ...
трансформатор напряжения тип НТМК-6-71У3

трансформатор ...

2 шт Состояние - б/у. ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 128 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.