Казахстанские новости

Как на самом деле строят дома в Казахстане (11.06.2012, 14:43), просмотров: 943

Как на самом деле строят дома в Казахстане Когда в Караганде обрушилась новостройка, то всем нынешним и будущим новоселам в Казахстане стало не по себе: а вдруг за красивым фасадом новенького здания скрывается угроза для жизни? Об особенностях современного строительства в Астане и на всем эсэнговском пространстве мы говорим с почетным строителем РК, профессором ЕНУ им. Л. Н. Гумилева, автором книг по строительству Майданом КУСАИНОВЫМ.

Майдан Кусаинов – гроза строителей. Его боятся как огня. Через его “руки”, то есть экспертизу качества, прошли важнейшие объекты столицы, государственные, правительственные здания, спортивные и жилые комплексы, торговые центры. Так что к его мнению стоит прислушаться!
Качество стоит больших денег

– Майдан Комекович, обрушение совершенно нового здания в Караганде для всех стало шоком. Как вы думаете, каковы причины этого?
– Причин очень много, а самые главные связаны с фундаментом и несущими конструкциями. Истину установит комиссия, которая производит тщательный анализ всей цепи строительства, начиная с проекта. Этот тревожный сигнал нельзя игнорировать. Давно пора всерьез задуматься над качеством возводимых сооружений.

Сейчас качество строительства у нас тянет в среднем на троечку, в лучшем случае на троечку с плюсом. Строительные компании не заинтересованы в повышении качества работы.

– Но почему?
– А потому, что это стоит очень больших денег. ОЧЕНЬ БОЛЬШИХ! А зачем же их терять, если и “так сойдет”?! Чтобы обеспечить надлежащее качество, фирма должна иметь свою лабораторию, оснащенную оборудованием и приборами нового поколения, чтобы на каждом объекте на входе проверять качество всех исходных материалов: кирпича, цемента, блоков…

Далее: деньги надо вкладывать в более современную строительную технику; в обучение рабочих, бригадиров, в повышение квалификации; в освоение новых технологий. Но государство не имеет рычагов воздействия на частные компании. Нет пока таких законов. Однако на них мог бы повлиять дольщик, на чьи деньги возводится строение.

– Каким образом?
– Нанимать своих специалистов, чтобы отслеживать качество работ на каждом этапе.

– И кто бы им позволил это сделать? Их и на стройку-то не пускают.
– Государство должно принять законы в пользу дольщиков, к обоюдной, кстати, выгоде. Это был бы самый пристрастный, самый надежный контроль. За те огромные деньги, которые дольщики платят строителям, они имеют право на свой технадзор и даже финнадзор за расходом денег. А их, вы правильно заметили, даже не пускают на объект.

– Но зачем выдумывать свои схемы, нельзя ли идти по уже известному пути и сделать, как в Европе: за строительством следят и банки, которые выдают кредиты, и страховые компании?
– Нам далеко до Европы с ее развитым строительным сектором.

Ваш дом дышит или нет?

– Опять-таки в связи с карагандинским случаем… Может ли случиться так, что из-за неравномерной усадки здание “поплывет”? И на что обращать внимание жителям, чтобы вовремя принять меры?

– Действительно, здание при неравномерной усадке может деформироваться, поэтому мы, эксперты, следим за этим процессом, укрепляем, “лечим” дома. В том числе и новые.

Новоселам могу сказать следующее: обращайте внимание на трещины, которые идут по штукатурке внутри здания, с улицы их не увидишь – облицовка скрывает. Если заметили трещину – сразу обращайтесь в департамент архитектурно-строительного контроля, в ЧС, жилищную комиссию… Специалисты быстро установят, опасно или не опасно дальнейшее проживание в доме.

– Говорят, здание должно дышать, а как понять: оно дышит или уже нет?
– Дыхание здания зависит от строительного материала. Дышит в первую очередь деревянный сруб. На втором месте – кирпич, пористый. Он дышит хорошо, если его не испортить. А люди умеют и любят портить. Одни умудряются цокольный этаж из красного кирпича покрасить масляной краской, и здание перестало дышать, его поры забиты. Другие покрывают штукатуркой, которая плотнее, чем кирпич, – вот вам и парниковый эффект.

– Так как все-таки жильцам понять: дом дышит или уже нет?
– Проделайте следующий эксперимент. Закройте все окна и форточки, постирайте полотенце и ждите, когда оно высохнет. Если высохло быстро, значит, ваша квартира живая и дышит, а если не сохнет долго – значит, у вас проблемы.

Вода камень точит

– У вас ведь есть своя теория на этот счет…
– Моя теория называется “Путь воды”. Дождевая вода должна скатываться от конька крыши так, чтобы ни одной капли не попало на здание. В Средние века зодчие обладали этим мастерством, поэтому их здания стоят до сих пор. А наши разрушаются, потому что путь воды архитектор не прослеживает, пренебрегает опытом столетий.

В 2002 году мне привелось обследовать элитные дома на набережной Есиля. Так вот, влажность кирпича наружных стен в восемь раз превышала допустимую! “Вскрытие” показало, что строители сэкономили на гидроизоляционном материале. “Дыхание” дома – это целая наука.

Второе – “Путь ветра”. Господствующее направление ветров у нас – юго-западное. Даже если отток воды хороший, то ветер все равно вбивает скоростным косым напором эту дождевую воду в фасад, и эта сторона фасада разрушается гораздо быстрее. Жители сами могут наблюдать разницу между сторонами здания и вовремя принять меры, чтобы дом стоял как можно дольше.

И третье – “Путь солнца”. Вода, солнце и ветер несут большую разрушительную силу. Если это не учитывать, то здание обречено на короткую жизнь. По городу иду и вижу, что многие проектировщики не учли ни путь воды, ни направление ветра. Печально.

Древний архитектор Ветрувий вывел формулу долговечности: прочность, польза, красота. То есть сначала думай о прочности, потом о пользе и лишь потом – о красоте. Правильность этой формулы подтверждена веками, а мы взяли и перевернули ее с ног на голову.
Вопросы задали читатели

Узнав, что я буду брать интервью у Майдана Кусаинова, читатели попросили задать ему несколько вопросов.

В последнее время систему отопления стали закатывать в пол. Как вы к этому относитесь?
Есть такой проект. Крайне неудачный в наших условиях. Если трубы прорвет, то надо вскрывать пол. Я уже видел подобную катастрофу. А ведь под стяжкой еще электропроводка. Вообще это очень хороший зарубежный опыт теплых полов, но его трудно внедрить у нас из-за низкой квалификации строителей.

Сырой подвал – чем это чревато?
На надежность здания это не влияет, всего лишь на комфорт проживания жителей первых этажей. Мы в 13 старых домах обустроили подвалы. Сейчас в них даже жить можно.

Долговечны ли наши новостройки?
Долговечность здания определяется уровнем стартовой надежности, а также правильной технической эксплуатацией здания. Понятие “стартовая надежность здания” (СНЗ) включает в себя надежность каждого конструктивного элемента, каждой части в процессе его возведения.

В Японии стартовая надежность строений достигает 94–95 процентов. Это, считай, “отлично”. В Германии – 90–91 процент: почти “отлично”.
А у нас, в России, в странах СНГ – где-то 60–62 процента. Есть методика, формула, по которым ведется расчет СНЗ. Это делается везде, но не у нас. В советские времена это понятие было, а сейчас оно невыгодно. Надо бы его возрождать.

Почему я смело называю процент СНЗ, если никто его не просчитывал? Да потому, что я, как специалист, знаю подлинную картину качества нашего строительства. У меня многолетний опыт…

Галина БАРОНОВА
Караван



Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Владислав Челах: Жд...
Осужденный за убийство 15 человек Владислав...
В МИД Казахстана пр...
Первый заместитель министра иностранных дел...

"ОКна Плюс" Фирма

Предлагает:
Пластиковые откосы
Установка самого пластикового окна – это не весь о...
Тонированные стекло...
Тонирование стеклопакетов, как правило, использует...

Фото объявления

термобелье

термобелье

Отличного качества термобелье в ...
Skagen Titanium, вес 43 гр, диам. 34мм, бесшумный ...

Skagen ...

Skagen Titanium, вес 43 гр, диам. ...
"Roil treatment

"Roil ...

"Roil treatment" очистка ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 233 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.