Городские новости

Модернизация не для всех (17.06.2011, 14:16), просмотров: 1428

Модернизация не для всех Обитатели ветхих домов могут не потянуть задуманную государством программу модернизации жилья. Сегодня очень активно обсуждается вопрос ремонта жилья с помощью государственных займов. При этом не учитывается разница состояния и изношенности многоэтажек.

Представители ЖКХ и жилищной инспекции, которые организовали и провели более 400 собраний по городу, делают примерные подсчеты. Согласно им, после уплаты первоначального взноса ежемесячный платеж в качестве возврата займа может составить 100-200 тенге. Так «прикинули», например, по смете дома №15 на улице Бектурова, где площадь кровли 1,5 тыс. кв. метров и 80 квартир.

Получилось, что за ремонт крыши стоимостью три миллиона тенге каждый собственник заплатит около 40 000 тенге. Состояние этого здания далеко неидеальное – ему уже далеко за «20». Но есть в Павлодаре, да и по всей стране, дома и похуже, обитатели которых оказываются в самом невыгодном положении. И эти особенности правительственной программой модернизации, к сожалению, не учитываются.

Вот старенькие «железнодорожные» двухэтажки в районе вокзала. Стандарт – двухподъездный кирпичный дом на 8 квартир. Без слез смотреть на это жилье, что государство предлагает ремонтировать за свой счет, нельзя. Давно присевшие перекосившиеся домики, где ободранные фасады – это мелочь. Ведь есть дырявые крыши, прогнившие лестничные пролеты, обтрепанная, постоянно замыкающая электропроводка и текущие коммуникации, из-за которых подъезды не покидает плесень.

Из достоинств остались крепкая кирпичная кладка стен и фундамент. По-хорошему, здесь нужен капитальнейший ремонт с полным сносом и заменой кровли, внутренностей-коммуникаций и лестничных пролетов. По деньгам – это просто не под силу одним только собственникам.

«Замена кровли обойдется примерно в полтора миллиона тенге, можно удвоить сумму с учетом, чтобы еще другие виды работ провести. Скажем, 3 000 000 тенге требуется дому на ремонт, – подсчитывает заместитель начальника отдела ЖКХ г. Павлодара Ермурат Нурханов. – Если разделить на восемь квартир, то около четырехсот тысяч тенге получается. Сумма, прямо скажем, не маленькая», – задумывается госслужащий.
Сами жители района, где не так давно представители жилищной инспекции информировали о программе модернизации, рассказывают, что на собрании подсчеты были иные.

«На ремонт дома по ул. Железнодорожная, 2/1, мы прикинули, надо будет потратить 12 миллионов тенге с учетом цен на строительные материалы и за услуги подрядных строительных организаций, которые ой как не дешевы, – рассказывают жильцы дома. – Представители жилищной инспекции так и сказали – легче новый дом построить, чем наш отремонтировать».

В отделе ЖКХ обитателям этого двухподъездного дома дали только один совет. С учетом больших затрат воспользоваться вторым механизмом программы модернизации – по проведению текущего ремонта. Тогда государство выдает займ через уполномоченный орган (ГорКомХоз). Этот механизм предусматривает 7 лет рассрочки и требуется пятидесятипроцентный первоначальный взнос.

– Зато можно воспользоваться жилищной помощью. Чем больше сумма, тем больше возмещение расходов государством, – говорит Ермурат Нурханов и напоминает, что расходы на ремонт семьям возмещают в том случае, если они превышают 10% от суммы ремонта. Однако есть «но» и не одно. Во-первых, семья должна быть признана малоимущей. Во-вторых – данный механизм программы модернизации жилья предполагает текущий ремонт одной части дома – той же крыши. А в случае с ветхим жильем – это просто неактуально.
Как быть людям в такой ситуации, госпрограмма не рассказывает.

Возможно, ответ заложен в самой концепции – к 2020 году 10% жилфонда будет нуждаться в ремонте. Скорее всего, в эту цифру, в первую очередь, попадет именно ветхое жилье. Ведь и аварийным его стараются не признавать, ни тем более объявлять здесь режим ЧС, позволяющий собственникам квартир рассчитывать на ремонт за счет бюджета.

По данным отдела ЖКХ, в Павлодаре порядка 200 ветхих домов (тех, чей срок эксплуатации истек). В действительности же обветшало гораздо больше многоэтажек. Для этой категории в программе модернизации, к сожалению, поблажек не предусмотрено, их особенности учтены не были. А надо бы.

Ведь одно дело – привести в порядок относительно новый 15-20-летний дом, и совсем другое – 45-летнюю хрущевку. В соседней России на это тратят бюджетные средства, а у нас – придумывают за эти же бюджетные средства программы, по которым деньги должны тратить мы.

Ирина Адылканова


Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Аким Павлодара Нурж...
В Павлодаре рядовой конфликт интересов пере...
Загадочный домик на...
Жители Павлодара, живущие на ул. Кутузова, ...

"ОКна Плюс" Фирма

Предлагает:
Ролл шторы
Фирма Окна Плюс так же предлагает украсить ваши ок...
Пластиковые окна
Многие задаются вопросом, какую фирму пластиковых ...

Фото объявления

3 комнатная квартира, Суворова-8

3 комнатная ...

Этаж - 5. Всего этажей - 9. ...
Защитная пленка для клавиатур

Защитная пленка ...

Силиконовая защитная пленка для ...
головка блока

головка блока

Продам головка блока на Форд Эскорд ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 227 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.