Обитатели ветхих домов могут не потянуть задуманную государством программу модернизации жилья. Сегодня очень активно обсуждается вопрос ремонта жилья с помощью государственных займов. При этом не учитывается разница состояния и изношенности многоэтажек.

Представители ЖКХ и жилищной инспекции, которые организовали и провели более 400 собраний по городу, делают примерные подсчеты. Согласно им, после уплаты первоначального взноса ежемесячный платеж в качестве возврата займа может составить 100-200 тенге. Так «прикинули», например, по смете дома №15 на улице Бектурова, где площадь кровли 1,5 тыс. кв. метров и 80 квартир.

Получилось, что за ремонт крыши стоимостью три миллиона тенге каждый собственник заплатит около 40 000 тенге. Состояние этого здания далеко неидеальное – ему уже далеко за «20». Но есть в Павлодаре, да и по всей стране, дома и похуже, обитатели которых оказываются в самом невыгодном положении. И эти особенности правительственной программой модернизации, к сожалению, не учитываются.

Вот старенькие «железнодорожные» двухэтажки в районе вокзала. Стандарт – двухподъездный кирпичный дом на 8 квартир. Без слез смотреть на это жилье, что государство предлагает ремонтировать за свой счет, нельзя. Давно присевшие перекосившиеся домики, где ободранные фасады – это мелочь. Ведь есть дырявые крыши, прогнившие лестничные пролеты, обтрепанная, постоянно замыкающая электропроводка и текущие коммуникации, из-за которых подъезды не покидает плесень.

Из достоинств остались крепкая кирпичная кладка стен и фундамент. По-хорошему, здесь нужен капитальнейший ремонт с полным сносом и заменой кровли, внутренностей-коммуникаций и лестничных пролетов. По деньгам – это просто не под силу одним только собственникам.

«Замена кровли обойдется примерно в полтора миллиона тенге, можно удвоить сумму с учетом, чтобы еще другие виды работ провести. Скажем, 3 000 000 тенге требуется дому на ремонт, – подсчитывает заместитель начальника отдела ЖКХ г. Павлодара Ермурат Нурханов. – Если разделить на восемь квартир, то около четырехсот тысяч тенге получается. Сумма, прямо скажем, не маленькая», – задумывается госслужащий.
Сами жители района, где не так давно представители жилищной инспекции информировали о программе модернизации, рассказывают, что на собрании подсчеты были иные.

«На ремонт дома по ул. Железнодорожная, 2/1, мы прикинули, надо будет потратить 12 миллионов тенге с учетом цен на строительные материалы и за услуги подрядных строительных организаций, которые ой как не дешевы, – рассказывают жильцы дома. – Представители жилищной инспекции так и сказали – легче новый дом построить, чем наш отремонтировать».

В отделе ЖКХ обитателям этого двухподъездного дома дали только один совет. С учетом больших затрат воспользоваться вторым механизмом программы модернизации – по проведению текущего ремонта. Тогда государство выдает займ через уполномоченный орган (ГорКомХоз). Этот механизм предусматривает 7 лет рассрочки и требуется пятидесятипроцентный первоначальный взнос.

– Зато можно воспользоваться жилищной помощью. Чем больше сумма, тем больше возмещение расходов государством, – говорит Ермурат Нурханов и напоминает, что расходы на ремонт семьям возмещают в том случае, если они превышают 10% от суммы ремонта. Однако есть «но» и не одно. Во-первых, семья должна быть признана малоимущей. Во-вторых – данный механизм программы модернизации жилья предполагает текущий ремонт одной части дома – той же крыши. А в случае с ветхим жильем – это просто неактуально.
Как быть людям в такой ситуации, госпрограмма не рассказывает.

Возможно, ответ заложен в самой концепции – к 2020 году 10% жилфонда будет нуждаться в ремонте. Скорее всего, в эту цифру, в первую очередь, попадет именно ветхое жилье. Ведь и аварийным его стараются не признавать, ни тем более объявлять здесь режим ЧС, позволяющий собственникам квартир рассчитывать на ремонт за счет бюджета.

По данным отдела ЖКХ, в Павлодаре порядка 200 ветхих домов (тех, чей срок эксплуатации истек). В действительности же обветшало гораздо больше многоэтажек. Для этой категории в программе модернизации, к сожалению, поблажек не предусмотрено, их особенности учтены не были. А надо бы.

Ведь одно дело – привести в порядок относительно новый 15-20-летний дом, и совсем другое – 45-летнюю хрущевку. В соседней России на это тратят бюджетные средства, а у нас – придумывают за эти же бюджетные средства программы, по которым деньги должны тратить мы.

Ирина Адылканова

• Более 150 повреждений устраняют на южных теплосетях в Павлодаре
  На севере и юге города 78% домов с холодной водой. К 6 мая из 1299 многоэта...
• В Павлодаре переименовали улицу в честь почетного сотрудника КНБ
  В Павлодаре в честь генерала-майора, почетного сотрудника государственной ...
• Теплую и дождливую погоду обещают в праздничные дни павлодарцам
  Такой информацией поделились в «Казгидромете». По информации синоптиков, вс...
• «Переписывался с сестренкой» супруги обманом заманили экибастузца к себе домой и забрали телефон
  Супружескую пару осудили за мошенничество в Экибастузе. В приговоре указано...
• В Павлодарской области минимизируют коррупционные риски в дорожном строительстве
  Заработала единая база KazDorLab. Данный ресурс обеспечит прозрачность уч...
• Павлодарцы пожаловались полицейским на шум
  Мирным путем с соседями договориться не удалось, передает корреспондент ...
• Женщине, вымогавшей деньги у замакима Павлодарской области, вынесли приговор
  Обвиняемой по делу о вымогательстве крупной суммы денег у первого заместите...
• Павлодарские поисковики поспросили помощи спасателей
  Поиски дезориентированной девушки продолжаются. Волонтеры «VITA» в своем ин...
• В павлодарском микрорайоне отложили субботник
  Он состоится через неделю. К участию приглашают всех желающих, передает кор...
• В Павлодарской области самый высокий в стране ценник на детскую одежду
  В марте в стране стоимость на все виды одежды выросла на 10%, причём бо...
• Павлодарские пожарные вынесли ребенка из горящего дома
  4 мая в 04:10 на пульт «101» поступило сообщение о пожаре в однокомнатной к...