Городские новости

У вас еще есть деньги? Тогда мы идем к вам! (10.06.2011, 17:13), просмотров: 1726

У вас еще есть деньги? Тогда мы идем к вам! Квартиры павлодарцев могут стать "заложниками" ремонта. С таким опасением в редакцию газеты "Обозрение Недели" обратились жители дома №42 по улице Кутузова, которые заявляют, что им навязывают "выгоднейший заем" на благоустройство их же многоэтажки. Правда, для того, чтобы оформить беспроцентный кредит, горожан, по их словам, просят дружно отдать собственные квадратные метры в залог.


Как рассказала нам одна из жительниц дома, заем им предложили во время собрания жильцов, на которое пришла едва ли четверть всех жителей дома. Председатель КСК, обслуживающего многоэтажку, и женщина, представившаяся сотрудницей акимата, рекламировали беспроцентный кредит, да так, что большинство присутствующих сразу же загорелись желанием скорее взять деньги и отремонтировать дом. Как пояснили народу на собрании, ремонтом займется некое ТОО "Ремсервис".

- Многие уже начали собирать подписи, но мне лично этот ремонт не нужен, - говорит жительница дома. - В свое время я за свой счет привела в порядок кровлю над собственной квартирой и, можно сказать, тем самым уже внесла лепту в общее дело по благоустройству нашей многоэтажки.

Однако, по мнению горожанки, вряд ли кто-то будет учитывать ее вчерашние траты сегодня. Более того, женщина опасается, что большинство жильцов решится на оформление займа, и ее квартиру поставят под обременение без ее согласия. А о том, что квартиры будут заложены, жильцам дали понять на собрании. Когда у людей возник резонный вопрос: "А вдруг мне надо будет продать свою квартиру, смогу ли я это сделать?", одна из агитаторов уверенно заявила, что квартиру продать будет невозможно, пока полностью не будет погашен кредит на ремонт дома.

За комментариями по данному факту мы обратились в отдел жилищно-коммунального хозяйства. Как сообщил заместитель начальника ведомства Ермурат Нурханов, беспроцентный кредит является новым предложением государства в рамках пилотного проекта модернизации системы ЖКХ. Именно с помощью этого займа власти намерены поддержать людей в благоустройстве их многоэтажек.

- Есть два механизма реализации этого проекта, - подчеркнул госслужащий. - Первый - с 15-процентным участием жителей. То есть люди собирают 15% от суммы ремонта, а оставшиеся деньги им додаст государство в виде беспроцентного кредита сроком до 15 лет. Если брать в пример максимальный срок займа, то ежемесячно каждый участник кондоминиума будет платить от 100 тенге и чуть больше в зависимости от взятой суммы. Второй механизм предусматривает 50-процентное участие людей, которые могут рассчитывать на кредит до семи лет. Здесь ежемесячная оплата также не будет высокой. В обоих случаях вид ремонтных работ и подрядчик определяется самими горожанами.

По словам чиновника, для того чтобы попасть под реализацию новой программы, необходимо согласие 2/3 от всего числа жителей дома. То есть если будут такие, кто не согласится с большинством, им придется подчиниться. При этом Ермурат Нурханов успокаивает - проект не предусматривает какого-либо залога.
- Обременять квартиру никто не будет, - говорит госслужащий. - Это в данном случае даже не нужно, так как на одну квартиру будет выходить небольшая сумма, которая не требует залога.

Тем не менее, многие павлодарцы с опаской относятся к такому ноу-хау. И не удивительно, поскольку в "благие намерения" наших чиновников большинство простых людей верить давно уже перестали. Несмотря на заверения чиновников ЖКХ, что, мол, кредит выдается жильцам беспроцентный, платить придется по минимуму, сущие копейки, всего-то по 100 тенге, так и остался открытым главный вопрос: а почему же тогда жителям дома по ул. Кутузова, 42 на собрании сказали, что квартиры будут заложены до погашения кредита? Кто тогда ходит по жильцам и предлагает им подписаться под весьма сомнительной аферой?

Аскар Газизов

Точка зрения

Программа модернизации и развития ЖКХ до 2020 года в Павлодарской области готовится к действию. Что это? Попытаемся разобраться в хитрых схемах и пирамидах. Первое, что бросается в глаза, это транш из республиканского бюджета. То есть у многих складывается мнение, что ремонт наших домов финансируется государством.

Главное, деньги пообещали на ремонт, говорят жители города. Но смотрим дальше. По первой схеме трансферт из республиканского бюджета идет в акимат для капитализации СПК (социально-предпринимательской корпорации). Далее СПК, КСК и подрядчик подписывают договора.

Собственники квартир вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15 процентов от общей стоимости ремонта. Эти средства КСК использует для оплаты ремонтных работ, выполненных подрядчиком. СПК оплачивает подрядчику 85 процентов от общей стоимости работ. За счет совместного финансирования подрядчик выполняет весь объем работ по ремонту дома.

В течение срока, установленного договором, владельцы квартир производят ежемесячные взносы на сберегательный счет. Накопленные средства со сберегательного счета перечисляются в СПК в качестве оплаты выполненных работ. Суммы, возвращенные жителями, СПК использует на ремонт других домов.
Теперь рассмотрим эту схему более детально. Кто будет нанимать подрядчика? Кто будет проводить аудит стоимости ремонта? Кто проведет аудит качества выполненных работ? Будет ли это прозрачно? Как будут заключаться договора с собственниками квартир, и какие санкции будут по неисполнению договора?

А вопросы эти должны очень волновать жильцов. Так как любое действие будет оплачиваться из наших карманов. И стоит ли создавать институт "акимат - СПК", если все будет идти через КСК? И тот самый трансферт, который выделяется на ремонтные работы из республиканского бюджета, оказывается тем кредитом, который мы будем обязаны выплачивать ежемесячно! Вот вам и деньги пообещали на ремонт - а на самом деле просто за счет жильцов и проведут ремонт, а позже будут громкие заявления с трибун, что мы (государство) выделили деньги, отремонтировали дома! А как будут пенсионеры, молодые семьи погашать ежемесячно взносы, никого не интересует.

Плевать, что у кого-то низкий заработок, ипотеки и кредиты, дети и шаткое здоровье.
"Я считаю, нужно воспользоваться этой программой. Это пробный проект, в который попали только Павлодарская и Шымкентская области. Кредит на ремонт жилья будет выдаваться беспроцентно. На следующий год, к примеру, скажут - 4 процента годовых, это уже обременение. Потому, пока есть возможность, нужно ее использовать. Сейчас один дом начнет работать по этой программе, другие посмотрят, потом очереди будут стоять за кредитами". Это слова начальника отдела ЖКХ Игоря Рыбаса.

Хорошие слова "будут в очереди стоять за кредитами", скорее всего, загонят нас в очередь и в кредит добровольно-принудительно. "По предварительным расчетам, в течение 10 лет в качестве первоначального взноса жители направят на ремонт более 15 млрд тенге, при этом вложенные СПК средства, которые подлежат возврату, составят 90 млрд тенге", - подсчитал директор департамента жилищной политики и ЖКХ Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства г-н Маслов.

Тут вообще прекрасно сказано - в течение 10 лет мы будем собирать первоначальный взнос (!!!), который аккумулируется в КСК (ура, тут все надежно), причем какая будет инфляция и сколько раз будет корректироваться смета работ, остается только догадываться. И если нам в год выделяется 2 млрд тенге, то почему в СПК возвратится 90 млрд??? Или тут еще акимат думает прибыль получить? И сколько должностей будем кормить мы, простые жители Павлодара? И зачем сейчас мы платим КСК, просто для содержания штата? Вопросов много, а ответа мы, скорее всего, не получим.

По второй схеме все еще запутанней. Из республиканского бюджета акимату области выделяются займы под 0,1% годовых на 7 лет. Акимат области предоставляет займ акимату города, который создает специализированную уполномоченную организацию - ТОО или АО со 100-процентным участием государства или привлекает аналогичные действующие ТОО и АО.

В 2011-2012 годы акимат города капитализирует ТОО. В последующие годы акимат предоставляет ему займы. Между КСК, который является заказчиком, и ТОО заключается договор. По согласованию с общим собранием владельцев квартир ТОО выбирает субподрядчиков для выполнения ремонтных работ. ТОО своими силами и с привлечением субподрядчиков производит различные виды ремонта общего имущества. Собственники квартир вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15 процентов от общей стоимости ремонта. Эти средства КСК использует для оплаты ремонтных работ, выполненных ТОО. В течение срока, установленного договором, владельцы квартир производят ежемесячные взносы на сберегательный счет.

По расчетам коммунальщиков, в течение семи лет за счет первоначальных взносов жители направят на ремонт 112 млрд тенге, столько же составит объем работ выполненных ТОО за счет своих средств. Здесь, кстати расхождение: по официальной версии первоначальный взнос составит 15% от стоимости ремонта, по неофициальной - 50% от стоимости ремонта. Кому верить, скоро узнаем. Но если суммировать цифры из первой программы и второй, то получается более 200 млрд тенге, серьезные деньги. И это только по Павлодарской области.

Ну, а как поступать с неблагополучными жильцами, пояснил директор Агентства ЖКХ Нокин, ответив, что "законом предусмотрено принудительное взыскание с неплательщиков посредством вынесения судебного приказа". При этом срок исковой давности здесь будет неограничен. При наличии долга на содержание общего имущества, в том числе на ремонт и накопления, владельцу квартиры запрещается продавать ее. А в случае смерти погашение долга будет возложено на жильцов.

Координатор по г. Павлодару от Павлодарского обкома КНПК Р.М. Мавлютов


Последние новости:



Комментарии:



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.


Солнышко  (10.06.2011, 18:10)

Попробуйте правдами или неправдами, но не связываться с этой аферой.

Andres4561  (10.06.2011, 22:43)

Да по моему нас пытаются в очередную з......цу втянуть..

Kayken  (12.06.2011, 07:29)

У нас КСК нет. Дом восьмиквартирный. Но и нам звонила представитель акима и настоятельно рекомендовала всем домом взять кредит (она скажет где) на косметический ремонт дома. Как показывает опыт, с государством нельзя иметь никаких дел, даж ...

serik  (13.06.2011, 15:03)

А почему все поголовно должны ремонтировать кровлю? А если в моем доме кровля в удовлетворительном состоянии, все равно ремонтируй? Вся эта схема больше похожа на отмывание бюджетных денег, только тут еще и собственников квартир хотя ...

Ещё новости

Пострадавший в ДТП ...
ДТП произошло в Павлодаре на улице Ак. Сатп...
Уличный туалет повы...
На третьей пресс-конференции, посвященной п...

"ФОЛИЕ-опт-ПВ" Натяжные потолки

Предлагает:
Звоните и приходите...
Натяжные потолки. ВЫГО ДНО: стоимость дешевле г...
Преимущества натяжн...
Данная потолочная конструкция представляет собой П...
Светодиодная подсве... Светодиодная подсве...
Светодиодная подсветка

Фото объявления

Услуги Фотографа и Видео оператора в городе Павлодар. Услуги полиграфии.

Услуги ...

Фото - Видео Студия "MadRecord" ...
Переустановка Windows 7 в Павлодаре

Переустановка ...

Переустановка Windows 7 в Павлодаре с ...
Качественый и быстрый трансфер из аэропорта, ж/д вокзал, в Актау!

Качественый и ...

Транспортные услуги по Мангистауской ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 118 чел.
© 2006-2016 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.