Городские новости

Коммунальная революция (04.03.2011, 13:29), просмотров: 2121

Коммунальная революция Председатели павлодарских КСК пережили несколько страшных часов: астанинское АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» презентовало им свой революционный план реформирования казахстанского коммунального хозяйства. Он предзнаменовал собой закат КСК и начало эры сервисных компаний.

Павлодарским КСКашникам пришло приглашение на семинар «Энергосбережение и эффективность мероприятий по термомодернизации многоквартирных жилых домов». Тема актуальная, поэтому народу собрался полный зал. Но она стала лишь приправой к главному блюду, которое в меню не значилось. А именно – реформе казахстанского ЖКХ.

Революцию в сфере казахстанского коммунхоза готовит астанинское АО «КазЦентрЖКХ». Зампред этой организации Талап Рахманов обрисовал председателям КСК их «радужные перспективы». Сославшись на послание президента, в котором прозвучал наказ экономить тепло и электроэнергию, Талап Малдыбаевич сообщил, что эффективней это делать в жилых многоквартирных домах.

Однако с нынешней системой КСК экономии не получится, так как кооперативы собственников квартир показали свою неэффективность. Поэтому необходима реформа. АО «КазЦентрЖКХ» уже разработало пошаговый план действий, который сейчас находится на согласовании в правительстве.

План состоит из трех пунктов. Первый: создать в каждом доме свой КСК. Второй: передать функции по ремонту и обслуживанию жилых домов специальным сервисным компаниям. Третий: открыть фонд, который будет выдавать КСК кредиты на капремонт зданий на условиях софинансирования.

Первый пункт павлодарские КСКашники встретили ропотом. Талап Рахманов им заявил, что функции КСК сократятся до сбора денег с жильцов и контроля ремонта домов. Всем остальным займутся профессионалы из сервисных компаний, которые скоро будут созданы в каждом городе Казахстана.

Сервисные компании взвалят на свои могучие профессиональные плечи всю тяжелую работу, которая раньше была не по силам КСК. Начиная от круглосуточного дежурства электриков и сантехников, заканчивая полной заменой трубопроводов, обновлением крыш и фасадов.

Откуда возьмутся деньги на эти дорогостоящие работы, ведь банки не дают кредиты без залогов? Для этого при АО «КазЦентрЖКХ» будет создан накопительный фонд. Первоначальную сумму в 220 тысяч евро ему даст Международный банк реконструкции и развития. Фонд раздаст КСК кредиты на ремонт сроком до 20 лет под примерно 3-8 процентов годовых.

Деньги будут давать только тем кооперативам, которые накопят у себя 15% от требуемой суммы. КСК будут ежемесячно собирать средства с жильцов и погашать долг. Возвращенные суммы фонд будет «револьверно» (любимое слово г-на Рахманова) отдавать в виде кредитов другим нуждающимся.

Таким образом, на заемные деньги члены КСК могут отремонтировать фасад, крышу, подвальные разводки, и самое главное – утеплить свой дом. Об энергосбережении за счет термомодернизации многоквартирных жилых домов павлодарцам рассказал инженер энерголаборатории АО «КазЦентрЖКХ» Булат Жакупов.

Он сообщил, что из-за многочисленных потерь в домах мы используем эффективно только 40 процентов тепла и 50 процентов горячей воды. Каждую десятую калорию тепла жильцы теряют из-за отсутствия в доме автоматического теплового узла – АТП (устаревшие теплоузлы не дают возможности экономить), 15 процентов тепла уходит в вентиляцию, 23 – через стены и кровлю.

Для того, чтобы превратить свой дом в термос, Булат Жакупов предлагает провести утепление крыш и фасадов, гидроизоляцию подвала, термоизоляцию трубопровода, подъезда и каждой квартиры в частности. Элементарное устранение зазоров в оконных рамах дает утепление на 5 процентов, отражающий экран, установленный за радиатором батареи – 1 процент и т.п. Установка в доме АТП снижает неоправданные затраты тепла на 18-35 процентов.

По подсчетам Талапа Рахманова, такая теплоизоляция (а это фактически капремонт) 60-квартирного дома обойдется в среднем в 30 миллионов тенге. При условии 20-летнего займа и собственного 15-процентного финансирования жильцы каждый месяц будут выплачивать «всего» по 1667 тенге.

«Всего» – потому что в Эстонии при таких же условиях жильцы ежемесячно платят сумму эквивалентную 8 700 тенге. Это сообщение собрание приняло всеобщим вздохом: разве мыслимо платить такие деньги? Не дав людям опомниться, Талап Рахманов стал живописать, как данная система действует в Словакии, где он недавно был, и в уже вышеупомянутой Эстонии.

В Эстонии, например, аналогичная финансовая организация открылась в 2001 году. За 10 лет ее уставной капитал вырос до 18 миллионов евро. И это только на честных выплатах граждан. В Эстонии с советских времен тоже остались пятиэтажные «хрущевки» и панельные дома. Сейчас их не узнать. В доказательство своих слов выступающий продемонстрировал слайды.

Преимущества такого ремонта выгодны и для внешнего облика города – дома выглядят цивилизованно, блестят одинаковыми пластиковыми окнами и одинаково застекленными балконами. Если кто из жильцов надумает заняться самоуправством и покрасит балкон другим цветом, полиция его оштрафует за несоответствие.

Сейчас в Казахстане свыше 21 000 жилых домов, требующих капремонта. 1300 из них – в Павлодаре. В бюджете денег на их ремонт не предусмотрено. Проект АО «КазЦентрЖКХ» – пока единственная панацея от протекающих крыш, гниющих подвалов и облупленных стен. Альтернативы наши чиновники пока не придумали.

– Собственники квартир в итоге получают улучшение качества услуг и снижение их стоимости за счет создания конкурентной среды. На наш взгляд, такая форма управления является более перспективной и эффективной, – отметил Талап Рахманов.

Сейчас такой пилотный проект стартовал в Шымкенте, есть уже созданные в форме ТОО управляющие компании в Астане. На очереди – Актобе и Атырау. Ожидается, что если запланированные к реализации в 2011 году проекты докажут свою эффективность, то в перспективе аналогичные управляющие компании будут созданы во всех городах РК.

Фёдор КОВАЛЁВ



Последние новости:



Комментарии:



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.


6082003  (04.03.2011, 21:37)

Клондайк для чинуш для освоения народных денег.............Не верю этим жуликам,пошли бы они куда подальше.........

Ещё новости

Сотни дальнобойщико...
Забастовка на колесах. Павлодарские дальнобой...
Строительство учебн...
Заброшенное 10 лет назад строительство регион...

"Эврика" СТО

Предлагает:
Магазин автозапчаст...
Если при ремонте автомобиля Вам необходимо приобре...
Кузовной ремонт, по...
Кузовной ремонт авто всех марок в СТО "Эврика" кач...

Фото объявления

Авторазбор - Hilux Surf 215 185 130

Авторазбор - ...

Все запчасти по кузову, по ходовой, ...
Набираем на работу индивидуальных репетиторов по всему Казахстану

Набираем на ...

Репетиторская компания БУКИ набирает ...
Проведение ELTS MOCK Test

Проведение ELTS ...

Это реальная возможность проверить ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 275 чел.
© 2006-2018 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.