Городские новости

... у них будет одно право – платить (13.08.2009, 12:22), просмотров: 1197

... у них будет одно право – платить Новый Закон о жилищных отношениях, о необходимости приятия которого так много говорили, наконец-то вышел. Ну, или почти новый. Или почти вышел. Или почти закон. Что он из себя представляет, знают немногие. Еще меньше понимают, что нужно делать. Но движения в среде жильцов и жилищных кооперативов уже начались.

В редакцию обратились жители дома № 49 по улице Кривенко и рассказали, что председатель их кооператива «ЖЭУ-11» разносит по квартирам договоры о вступлении в новую структуру, в ИП.

- Вы знаете, она просто вводит людей в заблуждение, говоря, что это простое переименование кооператива. И жильцы не понимают, что такое кооператив, где они сами хозяева, а что такое ИП, где у них будет одно право – платить, подписывают эти договоры. А тех, кто подписывать не хочет, она еще и пугает, что если не перейдут они в ИП, то она дом к зиме готовить не будет. И все будут сидеть без тепла. А люди, не вдаваясь в подробности, подписывают этот договор и даже не задумываются, чем это может им грозить в дальнейшем, - рассказала жительница дома Эльвира Заяц.

О том, что в последнее время среди председателей КСК началась настоящая мода выводить дома из состава КСК и брать их на обслуживание в свои ИП и ТОО, нам уже неоднократно рассказывали наши читатели. И самое любопытное, что зачастую главным аргументом таких председателей является то, что если люди не согласятся на переход, то их дом не будет обслуживаться, не будет готовиться к зиме. Многих это пугает, и понять, как же им жить без их кооператива люди не могут. Поэтому мы попытались разобраться, как следует жителям многоэтажных домов относится к таким предложениям, и что делать с угрозами.

Для этого, вместе с инициативной группой жильцов дома по улице Кривенко мы отправились на прием к начальнику отдела ЖКХ Азату Сатабаеву.
- Ну, неподготовленным к зиме ваш дом, безусловно, не останется, никто этого сделать не позволит. А остаться вам в кооперативе или перейти в ИП или ТОО – решать только вам. Мы со своей стороны можем обещать, что какой бы выбор вы ни сделали, акимат будет на стороне жителей.

- Но как же быть с имуществом кооператива, говорят, председатель его давно переоформила на себя и перевела в ИП. Если КСК уже не существует, то куда мы все ежемесячно платим деньги, ведь кассового аппарата там нет, счета в банке нет? И почему мы должны лишаться своего кооператива, мы его создали, мы столько лет туда вкладывали деньги. Мы просто хотим, чтобы там был порядок и все работало по закону, - возмущались жители дома.

Выяснить, как ситуация выглядит с противоположной «колокольни», мы попытались в разговоре с председателем того самого кооператива «ЖЭУ-11»  Екатериной Анцейм. Хотя сразу оказалось, что теперь она уже не председатель, а с 1 августа только начальник участка.
- Да, меня просто попросили подготовить дома к зиме, вот я и осталась. А в ИП насильно никто никого переходить не заставляет. В этом доме трижды было собрание, и людей выходило много, я им объяснила, что создается ИП, хотите - обслуживайтесь у нас, не хотите - оставайтесь в КСК. Большинство согласилось. И договоры подписали уже процентов семьдесят жильцов. Это простое переименование ничего не решает.

- Но как же, простите, не решает, ведь в КСК фактически хозяевами являются жильцы, а в ИП полноправной хозяйкой станет некая Демина, которую люди даже не знают?
- Ну и что, так все делают, вон в КСК «Лидер» давно несколько ИП открыли при кооперативе и через них работают. Что в этом такого? Это не первый дом, который переходит в ИП. Не хотят переходить, пусть остаются в своем кооперативе, там уже на все 38 домов один сантехник остался и технички.

- А куда остальные подевались?
- В ИП перешли, мне так выгодно было.

- То есть, вы перевели всех работников в ИП, оставив 38 домов без обслуживания?
- Почему я перевела, они сами так захотели. Там в КСК долги, счет арестован, вот люди и перешли.

- Скажите, указано ли в ваших договорах, сколько люди будут платить за ваши услуги?
- Нет, тариф не указан, мы берем с них за фактические затраты, мне так удобней. Сколько сделали, столько берем, ничего лишнего. Те, кто добросовестные плательщики, они вообще ничего не заметят, как платили, так и будут платить, - заверила Екатерина Анцейм.
Так и не уяснив, что же для людей лучше и прогрессивнее, я еще раз пошла к начальнику ОЖКХ.

- Разница между ТОО или ИП и существующими ныне КСК в том, что, по идее, все, что делает КСК, оно делает с согласия жителей, - объяснил Азат Сатабаев, -  Потому что именно жители выбирают председателя. То есть нанимают себе работника. Если жители с чем-то не согласны, то никто не может их заставить делать что-то другое. Многие ПКСК пользуются тем, что жители неграмотные и приносят им на подпись документы, не объясняя, что там написано.

Нужно, чтобы люди думали о том, что они подписывают. Если они не понимают смысла документа, который к ним принесли, лучше обратиться к юристу или к нам в отдел ЖКХ. Наконец, можно просто взять закон и почитать, что там написано. Хотя переход из КСК в ТОО или ИП ничем людям грозить не может. Эти формирования обязаны заключить договоры со всеми жильцами дома. И там, в этих договорах, и должны быть указаны все права и обязанности сторон.

С одной стороны, жителям даже и хорошо, ПКСК, по большому счету, структура не очень поворотливая. А тут все будет расписано – обязанности такие и такие, тариф такой и такой. По идее, имея на руках такой договор, я завтра смогу подать в суд на это ТОО, которое не исполняет его. Хотя, принимая то или иное решение, люди должны помнить, что в ТОО в принципе невозможно контролировать тарифы на обслуживание. Вся бухгалтерская часть предприятия неподконтрольна жильцам. Но я думаю, что, так сказать, цена вопроса все-таки будет определяться жителями. И все будет зависеть от того, что люди выберут, какой договор заключат, - подвел итог дискуссии Азат Турсунович.

А мне, в свою очередь, подумалось, что, несмотря ни на что, вопросов все равно остается очень много. Например, где взять такое ТОО, что будет обслуживать дома за 5 тенге с квадратного метра и когда оно появится? И почему председатели кооперативов в один голос кричат, что кооперативы организации заведомо убыточные, а сами все равно рвутся организовывать ИП и ТОО? Сколько услуги этих ТОО будут стоить завтра, когда они всех людей правдами и неправдами заставят подписать договоры?

В общем, вопросов очень много, и они очень непростые. Вот только ответа на них сегодня, неверное, не знает никто.

Наталья ЯКОВЛЕВА



Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

В Павлодаре зверски...
Жестокая расправа над молодым человеком в П...
Пострадавший в ДТП ...
ДТП произошло в Павлодаре на улице Ак. Сатп...

"Ева" салон красоты и магазин косметики

Косметика и парфюмерия скидка -50%
Предлагает:
Косметология
Применение аппаратных средств наряду с классически...
Маникюрный кабинет
Ничто так не нуждается в постоянном уходе, как рук...
Маникюр Маникюр
Классический маникюр.

Фото объявления

стеллаж (торговый)

стеллаж ...

продам торговое оборуд можно на ...
колонки 15 Вт советские

колонки 15 Вт ...

Колонки 15 Вт советские от ...
Качественый и быстрый трансфер из аэропорта, ж/д вокзал, в Актау!

Качественый и ...

Транспортные услуги по Мангистауской ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 248 чел.
© 2006-2016 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.