Городские новости

Кондоминиум поневоле (30.07.2009, 11:48), просмотров: 1109

Кондоминиум поневоле

 Вот уже семь месяцев как казахстанцы должны были перейти на более эффективную форму управления своим жильем по принципу «один дом - один кондоминиум». А кооперативы собственников квартир соответственно «почить в бозе». Именно так следовало из правительственного документа, принятого еще несколько лет назад. Но что-то где-то, кто-то как-то и желание отечественных чиновников навязать населению очередную «эффективную» само «приказало долго жить».



Возможно, и к лучшему. По крайней мере, к такому выводу приходишь, познакомившись с опытом жильцов одной из павлодарских высоток.

Нагаш Исмаилов, житель дома №65 по улице Кутузова, впервые появился на пороге редакции «Наша Жизнь» ровно год назад, после выхода материала, посвященному подготовке к отопительному сезону 2008-2009. В статье также упоминалось и о предполагаемом переходе на такой принцип управления жильем, как «один дом – один кондоминиум». Со своим управляющим, двумя расчетными счетами: текущим и накопительным и так далее. Вот что тогда рассказывал Нагаш Ерханович:

- Наш дом по улице Кутузова, 65 - 1984 года постройки. Пока особых проблем у нас нет. Но ведь постепенно коммуникации приходят в негодность, те же трубы нужно менять, вовремя проводить промывку и опрессовку. Однако за те десять лет, что мы состоим в КСК «Радуга», ничего этого не делалось. Разумеется, у жильцов возникал резонный вопрос, куда исчезают те деньги, что с нас собираются. Два года назад меня выбрали старшим по дому.

Я тут же потребовал от председателя кооператива господина Калачева провести общее собрание жильцов с отчетом о проделанной работе. Ничего. На просьбу представить нам, жильцам дома, уставные документы КСК руководство также ответило отказом. Мы вынуждены были запросить их в юстиции. И тут оказалось, что мы вообще не входим в КСК «Радуга».

Для меня это был самый настоящий шок. Это притом, что счета на оплату коммунальных услуг нам приходили регулярно на протяжении всех десяти лет. Их перестали выставлять лишь с марта этого года (2008-ого авт.), когда все открылось. Сейчас время подготовки к новому отопительному сезону, но на все мои обращения председатель кооператива теперь говорит: ваш дом ко мне не относится.

- Нагаш Ерханович, так Вам сейчас и все карты в руки. Теперь жильцы Вашего дома, одними из первых могут выполнить правительственную программу по переходу на новый принцип управления жильем «один дом – один кондоминиум». Со своим управляющим, собственными счетами…

- «Один дом – один кондоминиум» - я против такой формы управления. Всем сообща, скопом, выживать легче. Взять, к примеру, наш двухподъездный дом с 65-тью квартирами. Ежемесячно при тарифе 10,64 тенге мы собираем по 60 тысяч 350 тенге. Это мизер. Тот же сантехник, нормальный, меньше чем на 40 тысяч тенге зарплаты к нам не пойдет. А будут ведь и другие затраты: дворник, управляющий дома и так далее. Добавьте протекающую кровлю, и вовсе тошно становится. Увеличивать же в разы тариф при нынешней дороговизне всего и вся тоже нереально.

- То есть, невзирая на печальный опыт, Вы считаете, что лучше КСК другой формы управления жильем на сегодняшний день нет?

- Да. КСК самая приемлемая форма. Единственное, надо людям открыть глаза. По уставу не председатель должен нами командовать, а мы, жильцы. Он у нас наемный рабочий. Нужно, чтобы люди это четко осознавали и не бегали перед руководителем кооператива на «задних лапках».

Прошел год, и Нагаш Исмаилов вновь появился в редакции «НЖ». Тут и выяснилось, что против не против, а жильцам 65-ого дома по Кутузова все-таки пришлось перейти на такую форму управления как «один дом – один кондоминиум». Пожалуй, только они и выполнили правительственную программу в Павлодаре. Правда, также выяснилось, что пойти на это их заставила сама жизнь. Ну не сидеть же зимой без тепла и воды! Ведь обратно в состав КСК «Радуга», несмотря на обращения во всевозможные инстанции «надоедливых» жильцов брать отказываются категорически.

- И как, Нагаш Ерханович, выжили?

- Не замерзли, это точно. Но вот удался или нет наш опыт, судите сами. Сегодня часть жильцов нашего дома «ушли» на обслуживание в одно из городских коммунальных ТОО, остальные, в том числе и я, содержим свое хозяйство самостоятельно. Прошлым летом, когда нужно было готовиться к зиме, к нам пришли из КСК «Радуга» и представили смету. По ней выходило, что на подготовку нашей двухподъездной многоэтажки к отопительному сезону необходимо восемьсот тысяч тенге. То есть нужно собрать их с жильцов. Я так думаю, это было специально сделано, чтобы мы сами отказались от КСК.

Разумеется, люди были в шоке. На общем собрании мы решили готовиться к зиме самостоятельно. Просчитали затраты, вышло, что на это необходимо всего 125 тысяч тенге. Собрали, провели все работы и спокойно перезимовали. В тепле, с водой и впервые за долгое время абсолютно сухим подвалом.

- Так в чем же дело, опыт-то удался?!

- Это как посмотреть. Хорошо, в прошлую зиму никаких внештатных ситуаций не произошло, а как будет дальше? Вот смотрите: помимо подготовки к отопительному сезону есть еще и ежемесячные затраты на содержание дома. Нам пришлось нанять дворника, сантехника, мусорщика. Три единицы. Чтобы платить им зарплату, установили ежемесячный сбор 500 тенге с двухкомнатной квартиры и по 700 тенге с трехкомнатной. Но даже при этом фонд зарплаты трех нанятых людей составляет всего 19 тысяч 600 тенге! Хорошо, сегодня они еще согласны работать, а что будет завтра? Зарплаты мизерные!

- И какой выход?

- Вновь войти в КСК. Мои слова, сказанные еще в прошлом году, я могу повторить и сегодня: кооперативы - самая приемлемая форма управления жильем.

- Хорошо, пусть будет КСК. Но, как я понимаю, обратно принимать в «Радугу» Ваш дом пока никто не собирается, а идти в другой кооператив, в свою очередь, отказываетесь Вы?

- Таких советов перейти в другое КСК или вообще уйти на обслуживание в ТОО нам за последний год давали очень многие чиновники. Но простите, почему мы должны это делать? Неужели все десять лет, что наш дом исправно платил взносы в КСК «Радуга», это не считается?! Мы намерены добиваться, чтобы наши отношения с родным кооперативом, который нас бросил, были все-таки узаконены, а дальше вместе с жильцами других домов наведем порядок. Узнаем, наконец, куда все эти годы шли собираемые с нас деньги. А то что получается, десять лет мы вроде как официально в КСК «Радуга» входили, деньги с нас собирали, а как решили поднять голос, нам тут же на дверь указали…

Сергей Романовский

P.S.За прошедший год Нагаш Исмаилов у каких только начальников не побывал, пытаясь добиться справедливости. Его внимательно выслушивали, согласно кивали головами, обещали разобраться, но воз и ныне там. Последняя надежда у жильцов дома №65 по улице Кутузова - сегодняшняя пресс-конференция акима области Бакытжана Сагинтаева на областном телевидении, на которую люди намерены обязательно дозвониться.



Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Аннексия села Павло...
Еще не отгремел как следует в Павлодарской об...
В Павлодаре на благ...
В 1 млрд 8 млн тенге обойдется благоустройс...

"Премьер-Тур" турфирма

Предлагает:
Санаторий «Рахманов...
Расположен санаторий в самом живописном уголке Ка...
Санаторий «Барлык-А...
Здравница разместилась в предгорьях Арасан-Тау, вб...

Фото объявления

Продам отливы для окон (цоколя), откосы материал ...

Продам отливы ...

Продам отливы для окон (цоколя), ...
Уральские пиломатериалы от производителя на ...

Уральские ...

Уральские пиломатериалы от ...
зооинвентарь и принадлежности

зооинвентарь и ...

в хорошем состоянии, для ...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 156 чел.
© 2006-2017 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.