Казахстанские новости

Ипотека «Наурыз»: когда стартует и как повысить шансы на одобрение (21.11.2025, 16:13), просмотров: 1384

Фото: freepik.com

Кредитование по обновленной ипотечной программе скоро начнется в Казахстане. Что важно знать, чтобы не потерять ипотеку на последнем шаге.Программа «Наурыз» возвращается на рынок, и интерес к ней уже сравним с ажиотажем вокруг прошлогоднего запуска. Отбасы банк объявил даты приема заявок и раскрыл этапы участия, а заемщики начали готовиться заранее: открывают депозиты, закрывают старые кредиты и проверяют свои данные в базах недвижимости.

Рассказываем, как пройдет второй запуск программы и на что обратить внимание, чтобы не потерять шанс на ипотеку, передает Finratings.kz.

Подача заявок – строго онлайн и строго по времени

Портал "Крыша" напоминает, что заявки принимаются с 3 ноября по 1 декабря 2025 года на портале Baspana Market. Процесс полностью онлайн, но со своим регламентом: только по будням с 09:00 до 21:00.

На практике первый этап вызывает вопросы у многих участников.

Система проверяет отсутствие жилья не только у заявителя, но и у членов его семьи, включая супругов и несовершеннолетних детей. Именно здесь чаще всего возникают отказы: люди забывают о старых долях, наследственных квартирах или объектах, где когда-то были прописаны.

Проверка занимает до трех рабочих дней, после чего заявку нужно подтвердить ЭЦП. Без подписи подача считается незавершенной.

Кому доступна ипотека и на каких условиях

Программа рассчитана на всех граждан РК, у которых не было жилья в последние 5 лет.

Ставки вознаграждения составляют:

7 процентов – для соцкатегорий;

9 процентов – для остальных участников.

Остальные параметры тоже предельно понятны:

первоначальный взнос 10–20 процентов;

срок кредитования до 19 лет;

максимальная сумма 36 млн тг в Астане и Алматы, 30 млн тг в регионах;

обязательный депозит не менее 2 млн тг, который можно открыть в день подачи заявки.

В крупнейших городах купить можно только первичку от застройщика, в регионах – любое жилье, включая вторичку и частные дома. Решение объяснимо: государство поддерживает новых застройщиков в мегаполисах, а в остальных городах хочет сохранить доступность жилья любым способом.

Ранжирование – конкурс по баллам

Со 2 по 5 декабря пройдет ранжирование участников. Баллы начисляются за:

вознаграждение на депозите;

статус соцуязвимого гражданина;

наличие детей;

зарегистрированный брак;

возраст до 35 лет включительно.

Отбасы банк публикует списки участников на своем сайте. Те, кто прошел конкурс, получают СМС с приглашением подавать кредитную заявку.

Подача кредитных заявок – самый сложный этап

С 8 декабря 2025 года по 13 января 2026 года начинается подача кредитных заявок в отделениях банка, консультационных центрах или онлайн.

Именно здесь многие сталкиваются с неожиданностями. Банк тщательно проверяет реальный доход, стаж, пенсионные отчисления и кредитную историю.

Основные подводные камни, о которых обычно не говорят:

большое количество действующих кредитов уменьшает шансы;

даже мелкие просрочки могут повлиять на решение;

застройщик может изменить цену к моменту сделки;

объект должен пройти оценку и проверку банком;

оформление может занять больше времени, чем ожидает заявитель.

Поэтому специалисты советуют заранее закрывать лишние кредиты, проверить кредитную историю и подготовить все документы о доходах.

Типичные ошибки, из-за которых участники теряют шансы

Эти ситуации встречаются из года в год:

подача заявки, несмотря на то что у супруга или ребенка была доля в квартире 3–5 лет назад;

открыт депозит, но не внесена минимальная сумма;

данные в заявке не совпадают с информацией в госбазах;

отсутствие подтвержденных пенсионных отчислений за последние месяцы.

Даже формальная ошибка в данных может стоить участия, поэтому важно внимательно проверить все документы до отправки заявки.

Источник: finratings.kz

Реклама на сайте	Контакты	Наши клиенты		сейчас на сайте 335 чел.
© 2006-2025 ТОО"Электронный город" Дизайн Алексенко А.

Казахстанские новости

Ипотека «Наурыз»: когда стартует и как повысить шансы на одобрение (21.11.2025, 16:13), просмотров: 1384

Последние новости:

Комментарии:

Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?

Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.

Ещё новости

Самые читаемые:

Самые обсуждаемые:

Ёрш BAR, Бар & Магазин