Новости от сайта города Павлодар

Что нужно знать о земельных участках в Казахстане: права, обязанности и возможности (17.11.2023, 00:49), просмотров: 1004

Что нужно знать о земельных участках в Казахстане: права, обязанности и возможности
Кто-то мечтает о покупке квартиры, а кто-то грезит строительством дома на собственной земле. Сохранить связь поколений и продолжить родовую линию в своем особняке – прекрасная традиция.

И заложить ее можно уже на этапе покупки участка. Что нужно знать будущим владельцам, читайте в материале.

Виды земельных участков

В Казахстане земельные участки делятся на несколько типов:

* Сельхоз назначения.
* Сельских поселений.
* Лесного и водного фонда.
* Особо охраняемые территории.

Строительство капитальных жилых домов разрешено только на территориях в границах поселений, на участках специально отведенных для ИЖС или на дачных участках. Поэтому перед началом работ нужно получить информацию о назначении земли в Земельном комитете.

Самостоятельное строительство – всегда большие расходы, иногда имеет смысл купить уже готовый дом. Сейчас набирает популярности продажа домов в Шымкенте, Актау, Усть-Каменогорске. Застройщики стремятся удовлетворить потребности каждого покупателя, предлагая как небольшие коттеджи на 3 комнаты, так и роскошные просторные особняки.

На что обращать внимание перед покупкой участка?

Покупая землю важно проверить объект. Для этого убедитесь в наличии таких документов:

*   Свидетельства права собственности.
*   Выписки из регистрационной палаты об отсутствии арестов.
*   Свидетельства на землю с кадастровым номером.
*   Плана с указанием категории земли, ее площади и границ.

Убедитесь в отсутствии ограничений на территории, иначе потом любые действия придется согласовывать с местными органами и генпланом поселения.

Обязанности и права владельцев земли

С приобретением земли владелец обретает и обязанности согласно Земельному Кодексу 442-II:

*   Использовать участок по целевому назначению.
*   Не допускать вреда своими действиями окружающей среде, людям и защищать землю от истощения, загрязнения.
*  Платить налоги.
*  Соблюдать нормативы строительства.
*  Обеспечивать доступ компетентных органов к участку для проведения исследований.
*  Уведомлять об источниках загрязнений или других факторах, которые могут нанести ущерб природным ресурсам.

Владелец участка в праве хозяйствовать на земле, а именно:

*  Производить посевы, посадку агрокультур.
*  Получать доход от реализации сельхоз продукции в результате эксплуатации земли.
*  Передавать право собственности.
*  Возводить жилые и бытовые строения, обустраивать бассейны, пруды.

Тенденция к загородной жизни началась еще с времен пандемии, и сейчас набирает обороты. Особенно заметно желание жить ближе к природе среди жителей крупных промышленных  городов: Алматы, Петропавловска, Караганды, Усть-Каменогорска.

Для тех же, кто не желает рисковать с приобретением земельного участка, не готов вкладываться в долгосрочное строительство, а предпочитает купить квартиру Усть Каменогорск, как и другие промышленные центры, также найдет, что предложить. Поэтому сперва просчитайте рентабельность строительства, расходы на содержание земли, дома, и принимайте взвешенное решение.


Последние новости:



Комментарии:


Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?



Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.



Ещё новости

Выбираем компанию д...
Фрахт, груз, пересылка относятся к товарам, п...
Используем чат-бот ...
Отличный продавец-консультант может полностью...

Ёрш
100 дорог

Ёрш BAR, Бар & Магазин

Предлагает:
Ёрш BAR
Ассортимент впечатляет сочетанием многообразного ...
Магазин, Ёрш BAR
БОЛЬШОЙ ВЫБОР разливных напитков, которые хранятся...
Реклама на сайтеКонтактыНаши клиенты     Статистика
сейчас на сайте 136 чел.
© 2006-2023 ТОО"Электронный город"
    Дизайн Алексенко А.